Omregulering fra landbruk til næring

Prosjektet omfatter omregulering av et 12,3 dekar stort område ved Foldvikveien, ca. 3 km vest for Stavern, fra landbruksområde med bevaring av landskap og vegetasjon til kontor- og industriformål. Området var tidligere dyrket mark, men har gjennom menneskelig påvirkning endret seg til sumpaktig terreng med vegetasjon av busker og trær. Terrenget skal fylles opp til opprinnelig nivå for å kunne benyttes til næringsvirksomhet i tråd med resten av bebyggelsesplanen.

Plan for kontor, industri og park

Planen legger til rette for etablering av kontor- og industribebyggelse med fleksibelt omfang, avhengig av kjøper eller utbygger, og inkluderer også etablering av parkbelter langs Foldvikveien og mot Foldvikskogen som skal ivareta grønnstruktur og fungere som fordrøynings- og dreneringsareal for overvann. Totalt vil 9,7 dekar reguleres til kontor/industri og 3,4 dekar til parkbelte.

Adkomst og kommunaltekniske tilknytninger

Adkomst til området er via Foldvikveien, og nye bygg kobles til eksisterende vann- og avløpsanlegg som holder kommunal standard og senere skal overtas av Larvik kommune. Gjennom planprosessen har tiltakshaver og konsulent hatt jevn kontakt med kommunen, og krav til utnyttelsesgrad (BYA 50%) og byggehøyder er fastsatt i reguleringsbestemmelsene.

Attraktiv næringsutvikling med miljøhensyn

Formålet med planen er å gjøre området attraktivt for salg og næringsutvikling, slik at lokale entreprenører og forretningsforetak får mulighet til å etablere seg. Parkbeltet sikrer samtidig ivaretakelse av natur- og miljøhensyn i området, og bidrar til å minimere miljømessige konsekvenser ved overvannsdrenering.