Fillan Næringspark - Forretning, Industri og Tjenesteyting

Beskrivelse: Detaljregulering av Fillan Næringspark med planlagt utbygging av forretning, kontor og industri på ca. 160 daa med tilhørende infrastruktur og grøntområder. Les mer ↧

Område for næringsutvikling

Fillan Næringspark skal utvikles som et område for forretning, kontor, industri og tjenesteyting på omtrent 160 dekar. Planområdet inkluderer eksisterende kommunal enebolig som skal rives, med boligformålet endret til næringsrelatert bruk. Utbyggingen vil skje gradvis, med tydelige bestemmelser om rekkefølge for utvikling, der blant annet et delområde (BKB1) ikke kan opparbeides før minst 70 % av øvrige områder er ferdig utbygd. Byggehøyder tillates opptil 15 meter for flere områder, tilsvarende inntil fire etasjer, tilrettelegger for håndverk, lager, veiservice, kontor og lettere industri.

Massetak og infrastrukturutbygging

I etableringsfasen vil det foregå en midlertidig uttak av steinmasser, hvor mesteparten av massene brukes til opparbeidelse av tomten, infrastruktur og støyvoller, mens rundt 51 000 m³ overskuddsmasser selges på det åpne markedet. Masseberegning viser totalt cirka 103 500 m³ jord- og steinmasser i området. Infrastruktur omfatter vegtilknytning til fylkesvei 714, interne kjøreveier, gang- og sykkelveier som forbedrer framkommelighet for myke trafikanter og tilgang til nærliggende friluftsområder. Parkeringsplasser og lekeplass er også en del av planene for å ivareta brukernes behov og lokalmiljøet.

Grøntområder og VA-løsninger

Planen legger stor vekt på å bevare grønne områder og etablere friområder med naturlig vegetasjon for friluftsliv, inkludert støyvoller som gir skjerming og reduserer støybelastning mot boligområder i nærheten. Det foreligger en VA-plan utarbeidet av Sweco Norge med offentlig tilknytning for vann og spillvann, som sikrer at nødvendig infrastruktur for vann og avløp blir på plass. Planforslaget har blitt underlagt kommunal behandling med krav om flere endringer og presiseringer før endelig godkjenning.

Totalt areal planområde	159,27 daa
Forretning/kontor/industri areal	39,49 daa
Forretning/kontor/tjenesteyting areal	79,76 daa
Friområde	23,15 daa
Gang- og sykkelveier	1,82 daa
Kjøreveier	8,25 daa
Lekeplass	2,90 daa
Parkeringsplasser (areal)	0,61 daa
Veg	0,87 daa
Masseuttak totalt beregnet	103500 m3
Masser som kjøres bort	51500 m3

Sentralbord
Christian Bonvik	Plankonsulent siden 2020	***@on-as.no

Sentralbord
Anders Glørstad	Oppdragsgivers representant

Sentralbord
Håvard Kaasbøll	Oppdragsgivers representant

Sentralbord
Anne Berit Strøm	Plankonsulent til 01.10.2019

BuildPilot

Fillan Næringspark - Forretning, Industri og Tjenesteyting