Lammenes Næringspark - To nye næringsbygg og infrastruktur

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to modulbaserte næringsbygg med vei, vann og avløp på 21,7 daa ved Lammenes, Skjærhalden. Les mer ↧

Modulbygg for næringsformål

Prosjektet Lammenes Næringspark omfatter oppføring av to modulbaserte næringsbygg på eiendommen gnr/bnr 23/3 i Skjærhalden, med totalt areal på 21,7 dekar innenfor en tomt på 59 339 m². Byggene er designet for å dekke ulike næringsformål som håndverk, verksted, produksjon, lager og plasskrevende varehandel. I tillegg til bygningene etableres nødvendig infrastruktur, herunder kjørevei, adkomst, vann- og avløpsnett for hele området.

Terrengtilpasset design med trefasade

Byggene plasseres i to parallelle rader lavt i terrenget med flate tak og fasader av sandwichelementer kledd i naturlige trespiler i tre forskjellige naturfarger. Denne designen bryter opp fasadene for å tilpasse byggene visuelt til landskapet og hindre monotoni, i tråd med reguleringsbestemmelsene. Planum er lagt på kote +11 meter for å sikre god terrengtilpasning, redusert synlighet og minimert tilbakefylling.

Kommunal vann- og veiadkomst

Vann- og avløpsløsninger tilknyttes kommunens offentlige nett og er prosjektert av Ingeniørfirmaet Svendsen & co AS. Overvannshåndtering og brannkonseptet, inkludert en felles vanntank med kapasitet for én times tapping på 50 l/s, er utarbeidet av spesialiserte konsulenter. Adkomsten skjer via Lammenesveien med kjøreareal tilpasset lastebil- og brannvesenintervensjon. Parkering inkluderer interne plasser i byggene, 11 ekstraplasser hvorav 2 er HC-plasser, samt 70 sykkelparkeringsplasser.

Reguleringskrav og prosjektansvar

Prosjektet følger gjeldende reguleringskrav og har gjennomført forhåndskonferanse 16.05.2025. Det stilles krav til skiltplan ved igangsettingstillatelse. Tiltakshaver for prosjektet er Lammenes Næringspark AS, og ansvarlig søker er Line Solgaard Arkitekter AS. Prosjektet skal bidra til å styrke næringslivet og infrastrukturen i området ved å tilby fleksible og tilpassede næringsbygg som møter behovene til flere ulike bedrifter.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Hvaler

Lammenes 107
1680 Skjærhalden

Matrikler (gnr/bnr)

23/3

23/245

Verdi og størrelse

3502 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Aktører

Byggherre: LAMMENES NÆRINGSPARK

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+358

branncellebegrensning

branncelleinndeling

branncellekonstruksjon

brannskillekonstruksjon

infiltrasjonssandfang

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Søknad om rammetillatelse - nytt bygg over 70m2 - 23/3 - Lammenes 107, 1680 Skjærhalden

Anmodning om forhåndskonferanse

20. Des 2024

Referat fra forhåndskonferanse

30. Jan 2025

Søknad om rammetillatelse

19. Mai 2025

Supplering av søknad

22. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mai 2025: Byggesak hos Hvaler kommune

2024/03020 - Søknad om rammetillatelse - nytt bygg over 70m2 - 23/3 - Lammenes 107, 1680 Skjærhalden

/pro/byggesak/Hvaler/262296

Oppdateringer

19. Mai 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 3502 kvm
Terje Holmskau lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for LAMMENES NÆRINGSPARK
Martin Vaagland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt
B-KS lagt til som Rådgivende ingeniør
LAMMENES NÆRINGSPARK lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lammenes Næringspark - To nye næringsbygg og infrastruktur