Området skal bygges ut

Planforslaget omfatter et 44,5 daa stort område i Kjølen Nedre, Flisa sentrum med mål om nybygg av 30 omsorgsboliger i 2-3 etasjer på byggeområde BKB5, samt kombinert bolig- og næringsbebyggelse i opp til 3 etasjer. Planen åpner også for konsentrert småhusbebyggelse og flere boligblokker med krav til gesimshøyde. Området inkluderer serviceareal, flerbruksplass, lekeplass, turveg og møte-/utsiktsplass for å forbedre bomiljø og sentrumsfunksjoner.

Bioenergi og fleksibel parkering

Alle nye bygg skal ha energiforsyning basert på bioenergi via fjernvarme, i tråd med områdets konsesjonsområde for fjernvarme, med Flisa Storsenter som nærmeste tilkoblingspunkt. Parkeringsløsninger skal kunne etableres både som bakkeparkering, p-kjeller eller p-hus, med minimumskrav satt for funksjonshemmede og sykkelparkering. Det er lagt vekt på fleksible arealer, blant annet ved at flerbruksplassen sørger for mulighet til midlertidig bruk til parkering, arrangementer eller utstillingsplass.

Høy utnyttelse med krav

Planen legger til rette for en høy utnyttelsesgrad med %-BYA på 50% for ren boligbebyggelse og 60% for næringsformål, samtidig som det settes krav til private og felles utearealer. Det er rekkefølgebestemmelser som sikrer opparbeidelse av turveg, lekeplass og utsiktsplass ved bygging av omsorgsboligene. Takvinkelkrav er utvidet for å gi fleksibilitet i utforming og tetthet, men skal harmonere med eksisterende og planlagt bebyggelse.

Kommunen sikrer kvalitet

Forslagstiller er Åsnes kommune med Arkitektbua AS som plankonsulent. Prosjektet er laget med mål om å sikre god bokvalitet, ivareta miljøhensyn og bidra til en levende bykjerne i Flisa gjennom en blanding av bolig, næring og offentlige funksjoner. Det legges ikke opp til ny detaljregulering for hvert byggeprosjekt, men kommunen kan kreve illustrasjoner og modeller for kvalitetssikring ved ramme- og byggesøknader.