Utvidelse av Nonshøsæter hytteområde med 2 nye tomter (1992005)

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye fritidstomter i Nonshøsæter hytteområde med fokus på beitehensyn, tilgjengelighet, vannforsyning og miljøtilpasninger. Les mer ↧

To nye fritidstomter med infrastruktur

Planen gjelder utvidelse av eksisterende Nonshøsæter hytteområde på gnr/bnr 230/14 i Oppdal kommune og legger til rette for to nye fritidstomter med tilhørende infrastruktur. Tomtene plasseres øverst i det etablerte feltet ved Skarvatnet, i tråd med overordnet plan fra 1992 (planID 1992005). Byggene vil ha begrenset fotavtrykk, og inngjerdingen begrenses til 20 m² rundt hyttas inngangsparti for å redusere konflikt med beiteområder for sau, rein og storfe.

Bruk av eksisterende vei og vann

Det legges opp til bruk av eksisterende veinett, Gamle Skarvegen, med sommeratkomst, og tiltakshaver skal sikre kjørbar adkomst og oppstillingsplass for brann- og redningskjøretøy. Vannforsyning planlegges via egen borebrønn med tilhørende vannreservoar, men det vurderes også tilkobling til eksisterende vannforsyning. Krav til slokkevann og sikker brannberedskap ivaretas i planleggingen. Avløp håndteres i eksisterende systemer med separatløsninger per hytte.

Tomter tilpasset natur og beite

Plasseringen av de nye tomtene tar hensyn til friluftsverdier og viktige viltvandringsruter for gaupe og hjortevilt, ved at tomtene ligger utenfor trekkruter og reindriftsoner. Det er særlig fokus på å bevare landskapets kvalitet, minimere inngrep og sikre dialog med beitelag for å balansere utbygging med beiteverdier. Tiltaket er vurdert som akseptabelt i forhold til landbruks- og naturverdier, og tomtene etableres med god avstand til bekk og Skarvatnet for å ivareta vassdragsmiljø og flomsikkerhet.

God planprosess med miljøfokus

Kommunen avholdt oppstartsmøte tidlig i 2023, og planarbeidet har sendt ut varsler for offentlige innspill. Det legges vekt på at miljøhensyn, vann- og avløpskrav, brannberedskap og nødvendig infrastruktur er ivaretatt før endelig godkjenning. Tiltakshaver er også innstilt på å inngå nødvendige avtaler for vedlikehold av atkomstveier i hytteområdet. Prosjektet bidrar til en akseptabel fortetting innenfor eksisterende hytteområde, og sikrer gode rammer for fritidsbebyggelse med respekt for lokalmiljø og naturforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Gamle Skarvegen 363
7340 Oppdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboligtomter	2 stk
Privat vei (Gamle Skarvegen)	3635 sqm
Parkeringsareal	537 sqm
Annen veggrunn/teknisk anlegg	529 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Aud Nødtvedt Øverbøen

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

vannbehandlingsanlegg

vannforsyningssystemer

vannforsyningssystemet

Siste utvikling: Oppstartsmøte 30. jan 2023. Offentlig høring til 5. mai 2023. Planen gjelder 2 nye fritidstomter i eksisterende reguleringsplan. Innspill fra Statsforvalter, brannvesen, NVE og vasslag om brannadkomst, vann, beiting og vassdrag. Tiltakshaver begrenser inngjerding til 20 m² ved inngang, vil inngå veibruksavtale og forberede borebrønn.

Neste steg: Avklare og innarbeide høringsinnspill i reguleringsplanen. Utarbeide og godkjenne VAO-plan for vann- og avløpsløsninger. Tilrettelegge for brann- og redningsinnsats med kjørbar adkomst og vannforsyning. Fjerne blokker i eksisterende vannforsyningsanlegg og sikre nødvendige veiadresser og tilknytninger. Offentlig ettersyn og endelig godkjenning av reguleringsplanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer