BA1 Nordkisa Skoletomta - Småhus og Hvitskolen bevaring

Beskrivelse: Detaljregulering av Skoletomta i Nordkisa med 26 rekkehus, lavblokker, omsorgsboliger og bevaring av historisk Hvitskolen bygning. Les mer ↧

Planlagt bolig- og omsorgsutbygging

Prosjektet BA1 Nordkisa "Skoletomta" omfatter utbygging med konsentrert småhusbebyggelse (BKS), lavblokkbebyggelse (BBB), omsorgsboliger, samt bevaring av den gamle skolebygningen Hvitskolen. Totalt planlegges rundt 26 rekkehusboliger og flere blokkleiligheter innenfor tillatt utnyttelsesgrad BYA=30% for småhus og BYA=40% for blokk. Totalt areal for bebyggelse er 5223 m² med et samlet prosjektareal på 16 557 m². Eksisterende barnehage- og skolebygg (unntatt Hvitskolen og eneboligen) skal rives.

Kommuneansvar og tekniske krav

Utbygger er Ullensaker kommune med flere konsulenter engasjert, inkludert Plan1 for plankart og analyser, Berg Knudsen AS for støyvurdering og VSO Consulting for geoteknikk. Det stilles krav til støyskjerming mot Storvegen med 2 meters skjerm for å sikre akseptable støyverdier. Geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende områdestabilitet, selv om området ligger i aktsomhetsområde for kvikkleire. Planen krever også universell utforming for omsorgsboliger, og det legges opp til maksimum 3,5 etasjer med mønehøyde inntil 13 meter innenfor blokkområdet.

Bevaring av kulturmiljø og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av Hvitskolen fra 1906, som skal fremstå som et kulturmiljø og sentralt identitetselement i området. Bygget kan brukes til bolig, forretning, kontor eller forsamlingslokale. Utformingen av ny bebyggelse skal sikre variasjon i fasader og høyder, med saltak langs Storvegen for å bevare stedets karakter. Det er avsatt minimum 1,2 dekar lekeområde skjermet mot støy og trafikk, med gode solforhold og naturlige kvaliteter som akebakke i terrenget.

Adkomst, parkering og befolkningsmiks

Adkomst til området skjer via regulert veg fra Jarenvegen, med avfallsløsninger innen 100 meter fra boliger. Parkeringsnorm krever 2 bilplasser per boenhet for boligbebyggelsen og 1,5 for blokk, i tillegg til sykkelparkering i henhold til standard. Planen legger til rette for en variert befolkningssammensetning med både barnefamilier og eldre gjennom omsorgsboliger.

Regulering vedtatt med flomsikring

Planen følger overordnede mål for Nordkisas utvikling med moderat utnyttelse for å unngå overfortetting, samtidig som den styrker sentrumskjernen. Det stilles krav om lavereliggende bebyggelse på minimum kote 202 for å redusere flomrisiko. Vedtaket for reguleringen ble gjort i februar 2023, etter flere års planarbeid og mulighetsstudier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Ullensaker

Jarenvegen 1C
2055 Nordkisa

Verdi og størrelse

16557 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	26 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker