Boligfelt Nordmannsgård med blokker, rekkehus og småhus (1785)

Beskrivelse: Detaljregulering for 805 boliger i Nordmannsgård, Tromsø, med fokus på fortetting, kvalitet og sikring mot støy og skred i bratt terreng. Les mer ↧

805 boliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter utvikling av et stort boligfelt på ca. 203 daa i Midtre Kaldslett, Nordmannsgård, med totalt 805 boenheter, hvorav 32 er eksisterende boliger. Utbyggingen inkluderer blokkbebyggelse (ca. 360 enheter), rekkehus (ca. 232 enheter), lavblokker (92 enheter) og konsentrert småhusbebyggelse i eksiterende områder. Bebyggelsen planlegges tilpasset terrenget med høyest utnyttelse øverst i bratt terreng, og lavere bebyggelse mot sundet for å sikre god utsikt og solforhold.

Tre hovedveier og kollektivtilbud

Planarbeidet vektlegger god infrastruktur med tre nye hovedveier langs terrenget samt fortau og gang- og sykkelveier. Det er avsatt arealer til barnehage, museum og ulike grøntområder, inkludert lekeplasser og friområder. For å ivareta trafikksikkerhet og tilgjengelighet er det foreslått gode kollektivløsninger med tre busstopp, samt adkomster til parkeringsplasser og boliger. Det er stilt krav til parkeringsdekning og sykkelparkering i henhold til kommunale normer.

Tiltak for terreng- og støyutfordringer

Det bratte terrenget representerer både muligheter for flott utsikt og utfordringer for bebyggelsesdesign og infrastruktur. Særlig i de bratteste områdene skal bebyggelsen tilpasses terrenget med alternative løsninger for parkering og utforming. Støy fra E8-veien ivaretas med både støyskjerm på 3,5 meter og gjerder, samt krav om fasadetiltak for deler av boligene nær veien. Området har også hensynssoner knyttet til skredfare, flom og bevaring av kulturminner som militært anlegg og historiske bygg. Slike risiko- og miljøhensyn er innarbeidet som bestemmelser i planen og krever tiltak under byggefasen.

Oppgradert vann-, avløp og avfall

Vann- og avløpsløsninger er planlagt med eksisterende og nye ledningstraséer, pumpestasjon med nødvendig oppgradering ved utvidelse, samt mulighet for private pumpestasjoner for enkelte deler av utbyggingen. Planen legger til rette for avfallssug i boligområder med blokkbebyggelse og standard løsninger for rekkehusbebyggelse. Regulering omfatter også offentlig og privat veggrunn, tekniske anlegg samt snødeponi innenfor grøntområder.

Barnehage og museum ivaretatt

Barnehage for 6 avdelinger er planlagt på områdets flate partier, med atkomst fra Solstrandvegen og nær bussholdeplass. Museumsområdet for Tromsø forsvarsmuseum er ivaretatt med sikring av bevaring og mulighet for utvidelse innenfor kulturminnehensyn. Prosessen har vært gjennom flere oppstartsmøter og samråd med kommunen, og det foreligger ingen varsler om innsigelse eller krav om konsekvensutredning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Solstrandvegen 334
9020 Tromsdalen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	805 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

ledning

+536

infrastruktur

bolig

avløp

sikkerhet

boenhet

overvann

ramme

dekke

adkomst

grunnforhold

gang

trekk

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

sykkel

hd-dekker

skole

landbruk

masse

tilbygg

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

geoteknikk

drenering

stein

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

gjerde

landskap

hensynssone

gesimshøyde

risiko

boligbygg

vegg

skråning

yttervegg

vedlikehold

tre

jord

bv-senter

utløp

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

boligområde

boligformål

vannlås

overgang

kraft

blokk

stikk

adkomstvei

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

radon

anleggsområde

barnehage

stige

kledning

spillvann

installasjon

transport

røranlegg

stasjon

skredfare

utendørs

fylling

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

utvidelse

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

utfylling

deponi

grenseverdi

fortetting

plissere

tømmer

rekkehus

rømningsstruktur

faresone

friområde

samfunnssikkerhet

renne

friluftsområde

takform

trafikkmengde

fagbygg

sårbarhet

arkeologisk

adkomstveg

gård

sykkelparkering

naturområde

rørledning

støynivå

erosjon

tetting

brønn

rosanalyse

innredning

erf-veger

sykkelveg

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

rense

steinsprang

kommunikasjon

avløpsnett

fiber

grøntområde

kulturhus

kvikkleireskred

energiforsyning

leireskred

opparbeiding

trafo

inndelingsløsning

basseng

kjøreveg

veggrunn

porter

taljreguleringsplan

vannbåren

gsv-system

trafikkforhold

steinsprut

verneverdig

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

deponering

bjørk

skjerming

nedgrav

tetthetsklasse

kjelleretasje

støyskje

turbase

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

grøntomt

sikkerhetsklasse

uh-sektor

nettstasjon

steinsprekk

gjestehus

opplag

inngangshus

innsprang

plangrense

uteplass

herdhetsklasse

kabelveg

antikvar

opphold

påkob

stasjonen

nøkkel

vegtrase

kryssing

ettersyn

boligfelt

ringsanlegg

beslag

utbyggingsområde

ungdomsskole

søppel

slukke

redning

påkobling

sørside

støpebil

løpsnett

mellometasje

turområde

koblingspunkt

snøskred

atkomstvei

snøskur

museum

holdeplass

kapsling

barneskole

kulvert

krets

boligtomt

murskole

våningshus

rinningshus

ladeplass

vertikaldel

vannføring

ferdsel

nyanlegg

hovedvei

vertikaldelt

teparkering

støyfølsom

flomskred

overskuddsmasse

fareområde

skapsplan

kulde

vegnorm

støyrapport

lemme

parkeringsløsning

universitet

tursti

vannførende

hovedtak

gjesteparkering

parkeringsanlegg

kittmasse

skuddmasse

elområde

lysanlegg

pumpestasjon

tilkomstveg

antikvarisk

støyskjerming

røntgenområde

næringsareal

bergel

naust

kulver

fjellskråning

trafikal

utløpsområde

stikkrenne

parkeringsdekk

stikkrenn

parkeringsdekke

utløpsomløp

bussholdeplass

tikkrenne

støybelegg

elbil

støyberegning

parkeringsdekning

gangsti

rundkjøring

støykrav

vegnormal

lysskjerming

gangforbindelse

vegkant

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

markeringsdekning

energikilde

løsneområde

landskapsplan

landskapsplante

kraftledning

fløy

ledningstrase

stemmelsesområde

gårdstun

nødlager

veisystem

overvannsløsning

istandsetting

busstopp

bekkeløp

støytiltak

vannsløsning

vegbru

liggetomt

blokkbebyggelse

rivingstiltak

støyutredning

skjermingstiltak

merkingstiltak

sokkeletasje

herdingstiltak

kjermingstiltak

energianlegg

trekking

vegbredde

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kjørefelt

rigganlegg

vedhus

snøopplag

ledningstrasé

spesialområde

redningssone

selvfall

nedslagsfelt

båthavn

hovedveg

kystvei

lokalklima

påkoblingspunkt

skredfaresone

underkjøring

atkomstveg

nærlekeplass

strømnett

kantsone

hovedvann

ringsnivå

kartskisse

snøsmelting

fastmark

uu-snarvei

vindretning

forsenkning

hovedatkomst

vindtretning

parkeringsbehov

erosjonssikring

elkraft

sonesikring

ns-sikring

rekkehusbebyggelse

grøntdrag

markslag

marksåle

gårdstue

slukkevann

kjørebru

hovedvannledning

avkoblingspunkt

slukkeventil

kjørebredde

skoleveg

hc-plass

vegformål

flomsikker

korrosjonssikring

vegform

etasjeplan

tomtmark

fjellside

kulturvern

glassrute

snødeponi

kontainer

lukkevann

støtområde

omarbeid

snuholdeplass

isystem

kvartalslekeplass

effektbehov

byggeformål

geotomt

nøddeponi

kollektivdekk

elvfall

va-trase

farvann

flomsikring

samleveg

skredfarevurdering

oppsug

miljøanlegg

lavblokk

nærmiljøanlegg

sørpe

lamell

vindutsatt

husrekke

lamel

utfart

vegforbindelse

ballspill

sørpeskred

støyvoll

kantsonen

gatenivå

telefoni

gårdstune

trykkledning

marina

anleggsbil

eneboligbebyggelse

lomsikring

landskapstre

sonesikre

skapstrekk

fjøs

bruksjord

erosjonssikre

intak

enboligbebyggelse

anleggsbidrag

vannbrett

søppelsug

landbruksjord

vannbasseng

pumpeanlegg

barnehagedekke

grøntbelte

skrede

grøntbed

naustområde

vegløsning

ballplass

lamelle

hagedekning

høydebasseng

klimaskjerm

masseovn

stiforbindelse

vegljos

ringledning

europaveg

masseoversikt

nedkast

masseoverskudd

sefrak-bygg

skredsikring

søppeldunk

fallsug

fjellskrå

regionalnett

delsenter

fjellmasse

skredvurdering

hovedrute

påfylldunk

avfallssug

utfartsområde

bunker

hagetomt

spillvannledning

balkongrekk

balkongplass

barnehagetomt

balkongrekkverk

gårdsbygning

pælebil

hovedlast

langrekkverk

stisystem

kretsikring

hovedatkomstvei

støygjerde

fotgjengerkryss

støygjener

fiberoptisk

landbruksbebyggelse

bebyggelsestype

fotgjengerkryssing

radonverdi

handelsområde

tøygjerde

grønnstrukturområde

strøkslekeplass

skredsikringstiltak

kredssikringstiltak

handelssenter

bygningsrekke

snødeponering

lekefelt

gs-bru

navigasjonsinstallasjon

vannbrønn

overgangsbru

gangvegforbindelse

musé

balkongskive

fiberoptikk

hovud-uteplass

museumsbygg

fjellmassiv

museumsområde

balkongskjerm

hovedatkomstveg

sommerfjøs

støtteforbygning

overvannstrasé

takkoppbygging

tromsøbru

museumsvirksomhet

boligatkomst

snøsmeltning

sørpeskredfare

sidelast

gammelgård

fjøsbygg

mellomtrykk

atkomstplan

kraftledningstrasé

forsvarsmuseum

snøgjerde

strandstripe

kommandobunker

slukkevannbasseng

mellomtrykkledning

markslagtype

snøakkumuleringsområde

vblokk

fasade

rekkverk

balkong

lekeplass-plassering

vannledning

uteareal

trase

fundament

vindu

støyskjerm

fortau

lekeområde

lekeplass

sefrak-byggning

tirpitz-utstilling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker