Riving og ny enebolig

Prosjektet ved Heyerdahls vei 16A i Oslo består av riving av eksisterende bebyggelse fra 1950-tallet, inkludert en enebolig og en frittliggende garasje med en godkjent boenhet i 2. etasje, og oppføring av en ny enebolig. Den nye boligen plasseres på nordenden av eiendommen, på samme sted som dagens bygg, og inneholder en enebolig med kjeller, to soverom og bad i kjelleren, samt ett hovedvolum med to etasjer og lavere volumer med én etasje over bakken. I tillegg til boligen bygges det basseng, bassenghus/lysthus, terrasse, støttemur og en integrert dobbelgarasje med parkeringsplass for to biler.

Klassisk arkitektur og grøntareal

Den nye eneboligen er arkitektonisk utformet med et klassisk uttrykk, med valmet tak i sort takstein og hvitmalt stående trekledning, slik at bygningen harmonerer med det eksisterende boligmiljøet. Bebyggelsen følger nærområdets struktur med store grønne uteområder, og prosjektet legger vekt på å bevare grøntarealene og naturen rundt boligen til tross for økt bygningsmasse. Terrenget heves syd og øst for huset, med etablering av en lav støttemur på under én meter, og adkomst skjer via eksisterende privat vei uten endringer.

Tilpasning av terreng og adkomst

Eksisterende bygninger fra 1950-tallet har ingen verneverdi og skal derfor rives. Terrengtilpasninger og etablering av ny gårdsplass vil gjøres for å tilpasse området til den nye bebyggelsen. Det er lagt til rette for svingmuligheter på gårdsplassen, i tillegg til garasjeparkeringsplass. Prosjektet opprettholder bebyggelsesstrukturen i området, og den nye boligen beholder samme adkomst som dagens enhet. Dette bidrar til god flyt og trygg adkomst til eiendommen.

Oppgradering med moderne fasiliteter

Prosjektet vil bidra positivt til nærmiljøet ved å oppgradere eldre boligmasse uten å redusere grøntarealene, og samtidig forbedre boligstandard og funksjonalitet med moderne fasiliteter. Ved å bevare store uteområder og etablere attraktive uteplasser som terrasse og basseng, tilfører prosjektet kvaliteter både for beboerne og samfunnet rundt.

Byggetillatelser og tidsplan

Prosjektets byggestart og tidsplan er ikke spesifisert i teksten, men riving og etablering av ny bolig med tilhørende fasiliteter vil følge normale byggetillatelser og reguleringskrav. Prosjektet forutsetter nødvendige godkjenninger for riving og bygging av ny enebolig, samt bygging av basseng og støttemur, for å sikre at alle tiltak er i tråd med gjeldende regelverk. Siden adkomst og veinett ikke endres, forventes dette ikke å forsinke prosjektet.

Bevaring av grønt og lav risiko

Det er ingen spesifikke risikovurderinger eller miljøfokus beskrevet i prosjektbeskrivelsen utover at eksisterende bygninger ikke har verneverdi og derfor kan rives uten utfordringer. Miljømessige tiltak er hovedsakelig knyttet til bevaring av grøntarealer og tilpasning til eksisterende terreng, noe som bidrar til redusert påvirkning på omgivelsene. Det foreligger ingen opplysninger om særlige miljøtiltak eller risikoer knyttet til prosjektet.