Ny enebolig med garasje

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig med integrert garasje på adressen Svalbardveien 6, beliggende på Heggeli/Borgen i Oslo. Den planlagte boligen får et bruksareal (BRA) på omtrent 335,7 m². I forbindelse med prosjektet skal det etableres en ny avkjørsel fra Svalbardveien, og eksisterende hagestue og bod som ikke er søknadspliktige vil bli revet. Det er også søkt om dispensasjon for avstandskrav i reguleringsplanen.

Bevaring og overvannshåndtering

Boligen bygges med vekt på gode utearealer og lokal tilpasning, hvor uteplassen er planlagt med hensyn til solforhold og støy, samt optimalisert drenering. Eksisterende vegetasjon på tomten bevares i stor grad, og tilleggsbeplantning inngår i planene for å sikre effektiv overvannshåndtering. Eiendommen har allerede en naturlig god dreneringssituasjon, noe som reduserer risiko knyttet til overvannsskader.

Miljøvennlig og energieffektiv bolig

Bygningen legger stor vekt på miljøvennlige og energieffektive løsninger. Taket skal utstyres med solcellepaneler for egenproduksjon av strøm, og det vurderes varmepumpe med bergvarme som oppvarmingsløsning. Materialvalg fokuserer på vedlikeholdsfrie og holdbare materialer, blant annet armert murpuss og naturlig grånende trepanel, hvilket sikrer både god bokvalitet og estetisk integrasjon i nabolaget.

Integrert garasje og inneklima

Garasjen integreres i første etasje av boligen med plass til to biler, og det er også planlagt ekstra parkeringsmuligheter på tomtens gårdsplass. Boligen har romslige og luftige oppholdsrom med optimal ventilasjon, noe som bidrar til et godt inneklima og trivsel for beboerne.

Bærekraftig nabolagsutvikling

Prosjektet vil bidra til et helhetlig og kvalitetsmessig godt boligområde på Heggeli/Borgen, samtidig som det legger vekt på bærekraft og miljøhensyn. Den nye boligen tilpasses eksisterende bebyggelsesmønster og bidrar til videreutvikling av nabolaget med høy bokvalitet og gode uteområder. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen anses som håndterbare, blant annet på grunn av god drenering og nøye planlegging av utearealer.