Påbygg og ny garasje på enebolig - Skogvollveien 11 E (4010.00)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg, ny garasje og utvendige endringer på bolig i Skogvollveien 11E. Fokus på forbedret uteareal og redusert bebyggelsesgrad. Les mer ↧

Nytt påbygg og underbygg

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt påbygg og underbygg innenfor det eksisterende fotavtrykket på dagens tilbygg (kjeller) på en enebolig i Skogvollveien 11E. Påbygget vil utgjøre 27,3 m², og underbygget bygges slik at husets totale bebygde areal (BYA) ikke øker. Det planlegges også ny utvendig trapp til kjelleren samt en ny kjellertrapp innvendig for bedre adgang og funksjonalitet.

Ny, mindre og flyttet garasje

I tillegg skal den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny, mindre garasje på 24,0 m², som er 5,4 m² mindre enn dagens garasje som dekker 24,6 % av tomtens bebygde areal. Den nye garasjen vil dermed redusere bebyggelsesgraden til 23,8 %. Garasjen flyttes dessuten til en bedre og mer funksjonell plassering på tomten, noe som vil åpne opp over halvparten av den interne veien og gjøre dette området om til en hage, som både forbedrer tomtens bruk og estetiske uttrykk.

Fasadeendringer og dispensasjonssøknad

Prosjektet inkluderer også fasadeendringer på nord- og sørfasade, samt etablering av ny utvendig trapp. Alle tiltakene er planlagt med hensyn til eksisterende terrenglinjer for å sikre en harmonisk tilpasning til både huset og omgivelsene. For å følge gjeldende regelverk er det sendt inn en dispensasjonssøknad og en detaljert BYA-utregning i henhold til plan- og bygningsloven.

Forbedret tomtebruk og funksjonalitet

Tiltakene i prosjektet vil føre til en betydelig forbedring av tomtebruk og boligfunksjonalitet, samtidig som det legger til rette for bedre estetikk og tilgjengelighet. Flyttingen og nedskaleringen av garasjen bidrar til mer grønt areal og en bedre helhetsløsning. Disse endringene er viktige for både byggherre, naboer og nærmiljøet.

Standard byggeutfordringer og risiko

Det er liten informasjon om spesifikke risikoer i prosjektmaterialet, men som ved alle byggeprosjekter kan det forventes standard utfordringer knyttet til byggeprosessen og krav til byggeforskrifter. Prosjektet følger planlagte tekniske løsninger innenfor eksisterende fotavtrykk, noe som bidrar til å minimere risiko for terrenginngrep og nabokonflikter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Skogvollveien 11E
0580 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/308

Verdi og størrelse

116 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg	27.3 m2
Riving av eksisterende garasje	29.4 m2
Ny garasje	24.0 m2
Eksisterende hus	65.6 m2
Ny utvendig trapp	1 stk
Ny kjellertrapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Alm Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/07308 - Skogvollveien 11 E - påbygg og underbygg

/pro/byggesak/Oslo/242253

Oppdateringer

6. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 116.9 kvm
Anja Hole lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Alm Arkitekter
Lars Marius Rognlien lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Alm Arkitekter
Alm Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Påbygg og ny garasje på enebolig - Skogvollveien 11 E (4010.00)