Ombygging og nybygg ved Bodø svømmehall med boliger og næring

Beskrivelse: Detaljregulering for ombygging av Bodø svømmehall og nytt bygg med bolig, forretning, kontor og parkering, inkludert tilrettelegging for offentlig uteareal og lekeplasser. Les mer ↧

Detaljregulering med bolig og næring

Tiltakshaver Mulighetenes Hus AS og plankonsulent Norconsult AS planlegger en detaljregulering som omfatter ombygging av eksisterende Bodø svømmehall og oppføring av nytt bygg på den østlige parkeringsplassen. Planen legger til rette for kombinert bruk med boliger, forretning, tjenesteyting og kontor, samt parkeringsanlegg i to nivåer over bakken og bakkeparkering foran svømmehallen. Det vil oppføres om lag 50 nye leiligheter som forventes å gi en befolkningsøkning på 80-100 personer, fordelt på ulike leilighetsstørrelser. Planforslaget tillater en utbygging med samlet BRA på inntil 2500 m2 for eksisterende bygg og ca. 3700 m2 for nybygget, inkludert parkering og næringsarealer.

Kulturminnevern og uteromsutforming

Bodø svømmehall, som har betydelig kulturminneverdi, sikres videre bruk gjennom ombygging og påbygg som ivaretar byggets arkitektur og visuelle karakter. Eksisterende bygning får en tilbaketrukket påbygging på hhv. én og to etasjer, mens nybygget får en trappet utforming i tråd med gatens retning for å harmonisere med bybildet og landskapsbildet mot Rensåsparken. Tiltaket fjerner eksisterende parkeringsareal og erstatter dette med et gateformende bygg, samtidig som deler av området åpnes for allmennheten med uteservering, leke- og oppholdsarealer på bakke- og taknivå. Det stilles krav om sikring av lekearealer, beplantning og ivaretakelse av grøntarealer for å skape trivelige uterom.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Planområdet medfører noe økt trafikk, men trafikkmengden vurderes ikke å bli problematisk i forhold til dagens situasjon. Det skal opparbeides ca. 89 bilparkeringsplasser, inkludert HC-plasser, og ca. 114 sykkelplasser, både i parkeringsanlegget og på bakkeplan. Adkomst skjer via Gamle Riksvei og Sivert Nilsens gate, med tilpasninger til veinormal og planlagte enveiskjørte systemer. Det er lagt vekt på god trafikksikkerhet, samtidig som eksisterende turveier og Rensåsparkens rekreasjonsmuligheter i liten grad berøres.

Tekniske tiltak og miljøhensyn

Prosjektet innebærer nødvendige tekniske tiltak som tilkopling til fjernvarmenett, VA-kapasitet og flytting av eksisterende teleantenne. Det skal tas hensyn til eksisterende ledninger og kabler i grunnen. Tiltaket krever konsekvensutredning knyttet til landskap, nærmiljø og friluftsliv, som konkluderer med liten til positiv effekt for området. Miljøfokus er lagt på beplantning, skjermet bakgård, miljøskapende materialbruk og tilgjengelighet for funksjonshemmede, både i leiligheter og uteområder.

To trinn og politisk godkjenning

Utbyggingen planlegges i to hovedtrinn hvor første trinn inkluderer ombygging av svømmehallen og parkeringsanlegg, mens andre trinn består av nybygg med boliger og næringsarealer. Det er ikke mottatt innsigelser som hindrer videre politisk behandling, og prosjektet følger kommunale krav og planbestemmelser med hensyn til byggehøyder, byggegrenser og utearealer. Målet er å skape et attraktivt og funksjonelt område som styrker boligtilbudet og lokalt næringsliv samtidig som områdets karakter og grønne kvaliteter ivaretas.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Sivert Nielsens gate 67
8007 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	50 stk
Første byggetrinn - leiligheter	20 stk
BRA eksisterende bygg	2500 m2
BRA nybygg 1. etasje	1700 m2
BRA nybygg 2. og 3. etasje	1010 m2
Antall etasjer nybygg	6 etasjer (2 parkeringsetg. + 4 boligetasjer)
Antall parkeringsplasser	78 stk
HC-parkeringsplasser	5 stk
Sykkelplasser	114 stk
Lekeareal takflater og uteområder	1250 m2
Antall etasjer påbygg eksisterende svømmehall	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Mulighetenes Hus

Arkitekt: Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+106

Siste utvikling: Detaljregulering med konsekvensutredning for Bodø svømmehall er ferdigstilt og klar for politisk behandling. Det er utarbeidet plankart og bestemmelser som tillater ombygging av eksisterende bygg og oppføring av nytt bygg, inkludert parkering og boligformål. Det foreligger krav om samtidig opparbeidelse av vei, VA-kapasitet må avklares, og tilknytning til fjernvarme er påkrevd.

Neste steg: Politisk behandling av planforslaget. Avklaringer rundt VA-anlegg og løsninger for teleantenner må gjennomføres før igangsettingstillatelse kan gis. Grunneiersamarbeid og eventuelle tilpasninger i planen, samt byggesaksgodkjenning må gjennomføres. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til tekniske godkjenninger og ansvar for flytting av eksisterende antenne.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer