Omregulering med kulturminnevern

Prosjektet omfatter omregulering av 1919-bygget og deler av eiendom gbnr. 99/28 fra offentlig bygg til kombinert formål bolig, kontor og tjenesteyting. Bygget, et av Askims eldste, skal ha sine kulturminneverdige fasader bevart, med skjøtsel som sikrer tilbakeføring til opprinnelig utseende ved oppgraderinger. Området har en grunnflate på ca. 455 m² og planarealet utgjør 3,42 dekar. Det kan bygges inntil 10 boligeneheter, men det gis fleksibilitet i kombinasjonen mellom bolig og næringsareal.

Adkomst og parkeringsløsninger

Området har tidligere fungert som en del av Askimbyen skole, og inkludert i planen er flytting av ballbinge og sykkelparkering som i dag er i bruk av skolebarn, men som lokaliseres utenfor planområdet. Adkomst til planområdet skjer via eksisterende innkjøring fra Skolegata. Parkeringsløsninger inkluderer parkeringskjeller med minimum én parkeringsplass per bolig, hvorav 5 % skal være HC-plasser og 10 % ladeplasser for el-kjøretøy. Det settes også av areal til gjeste- og næringsparkering, samt sykkelparkering i kjeller og ved inngangsparti.

Felles uteområder og tilgjengelighet

Det tilrettelegges to uteoppholdsarealer, inklusive lekeplass over parkeringskjelleren. På grunn av krav om fasadevern har boligene ikke private balkonger, og uteområdene vil derfor fungere som felles soner for rekreasjon og lek. Planen sikrer universell tilgjengelighet gjennom ramper, heis og gode gangveier med lav stigning, og lekeapparater tilpasses for universell bruk. Brannbiloppstillingsplasser merkes tydelig på både nordsiden og sørsiden av bygget for å oppfylle sikkerhetskrav.

Fleksibel bruk med fasadevern

Planarbeidet er utført av Østre Linje Arkitektur og Landskap AS på vegne av Askim kommune, som har som formål å selge bygget og sikre vernet av byggets verdifulle kulturhistoriske fasader. Fylkeskonservatorens krav om fasadevern er integrert i planen, og det legges til rette for fleksibel bruk, der bolig, kontor og tjenesteyting kan kombineres på ulike plan og i forskjellige deler av bygget, samtidig som støyhensyn for kontor og tjenesteyting ivaretas.