Ombygging og bruksendring av flermannsbolig i Fjellsdalen 1

Beskrivelse: Bruksendring og påbygg av eksisterende kontorbygg i Fjellsdalen 1 med 11 nye leiligheter, fasadeendringer og oppgradering av uteområder. Les mer ↧

Ombygging til 11 boliger

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av de to øverste etasjene i en eksisterende flermannsbolig i Fjellsdalen 1. De to øverste etasjene i et tidligere kontorbygg transformeres til boligformål med totalt 11 nye leiligheter, mens de to nederste etasjene beholdes som kontorarealer. Påbygget inkluderer endring av skråtak til flatt tak samt etablering av nye altaner og takterrasser som skal bidra til økt uteopphold for beboerne.

Fasade og innvendige oppgraderinger

Fasaden oppgraderes med utenpåhengte altaner og takterrasser, og flere vinduer byttes ut med altandører. Den mørkerøde/brune teglsteinen videreføres som hovedmateriale for å bevare byggets estetiske kvalitet. Innvendig forbedres bygningen med ny heis og oppgraderinger knyttet til brannsikring, bærekonstruksjoner og våtrom, noe som sikrer bedre funksjonalitet og sikkerhet for beboerne.

Utvidet grøntområde og renovasjon

Utomhusområdet får en betydelig oppgradering og utvidelse med etablering av et større grøntområde som inkluderer lekearealer, frukttrær og busker, samt nytt tregjerde mot veien. Dette gir økt rekreasjonsverdi for beboerne. Parkeringsplassene reduseres med cirka seks for å prioritere de grønne områdene. Det installeres også et nytt nedgravd renovasjonsanlegg i henhold til BiRs standard, som forbedrer avfallshåndteringen ved å eliminere behovet for utendørs boss-spann.

Økt bomiljø og bærekraft

Prosjektet medfører positive samfunnsmessige effekter ved å skape flere boliger i et etablert område, samtidig som eksisterende kontorlokaler beholdes. Forbedringer i uteområder og moderne avfallsløsninger bidrar til økt bomiljøkvalitet og bedre miljøvennlighet. Det er lagt vekt på bærekraft og trygghet gjennom materialvalg og tekniske oppgraderinger.

Planlagt med nødvendige godkjenninger

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om kontraktspartnere eller eksakte tidsplaner, men prosjektet er planlagt i tråd med gjeldende reguleringer. Oppgraderinger og bruksendringer utføres med fokus på sikkerhet, kvalitet og estetikk, med nødvendige godkjenninger antatt å være eller bli på plass innen gjennomføringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Fjellsdalen 1
5155 Bønes

Matrikkel (gnr/bnr)

20/700

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	11 stk
Etasjer ombygget til boligformål	2 etasjer
Parkeringsplasser fjernet	6 stk
Påbygg (endre tak fra skrå til flatt tak)	1 stk
Innvendig heis	1 stk
Nytt nedgravd boss-anlegg	1 stk

Aktører

Byggherre: JANI

Arkitekt: Lund og Laastad Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Konsepta

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+344

administrasjonsbygning

branncellebegrensning

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/16428 - 20/700/0/0 Fjellsdalen 1, påbygging 2 etasjer, bruksendring og fasadeendring

/pro/byggesak/Bergen/374055

Oppdateringer

6. Okt 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Trygve Conradi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A/Stab AS
Øyvind Aas Bergan lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Svein Erik Lund lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Lund og Laastad Arkitekter
Jan-Willy Rasmussen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for JANI
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
A/Stab lagt til som Uavhengig kontrollør
Lund og Laastad Arkitekter lagt til som Arkitekt
JANI lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring av flermannsbolig i Fjellsdalen 1