Tilbygg og bruksendring av flermannsbolig - Nordlysveien 27

Beskrivelse: Søknad om tillatelse i ettertid for utvidelse, fasadeendringer, tilbygg trapp, og bruksendring av tomannsbolig i Nordlysveien 27. Les mer ↧

Planlegger tilbygg og fasadeendringer

Prosjektet gjelder utvidelse og endringer på en tomannsbolig fra 1946 i Nordlysveien 27, Oslo. Tiltakshaver kjøpte eiendommen i 2015 med mål om å oppgradere boligen til moderne standard for to barnefamilier. Søknaden omfatter ettertidstillatelse for endrede utvendige mål på tidligere godkjent tilbygg, inkludert nytt tilbygg for trapp og oppføring av ny inngang, samt fasadeendringer som blant annet utvidet garasjeport og større stuevinduer.

Økt areal og ny trapp

Tilbygget fra 2017 har fått en økning i bebygd areal (BYA) fra 66,8 m² til 70 m² på grunn av praktiske tilpasninger rundt garasjeutkjørsel og innvendig planløsning. Garasjen på eiendommen er på 58 m² med plass til tre biler, til tross for at den ikke helt oppfyller anbefalte minimumsmål. Det nye trappeløpet i et tilbygg på 6 m² skal erstatte en tidligere utvendig trapp og sikre at hver etasje i tomannsboligen blir en lukket boenhet med egen brannsikring og adkomst fra markplan.

Bruksendring og arealfordeling

Bruksendringen innebærer at tidligere felles trapperom og deler av tilbygg integreres i hver boenhet, og kjelleretasjen omdisponeres fra ulovlig boenhet til fellesareal med verksted og boder. Etter bruksendringen får boenhet 1 et bruksareal på 196,5 m² med altan på 27,2 m², mens boenhet 2 får 162,7 m² med balkong på 15,9 m². Fellesarealene i kjeller og garasje utgjør 113,3 m². Avkjørselsforholdene er uendret og tilfredsstiller krav til fri sikt.

Ny søknad med ansvarlig søker

Rak arkitektur AS har overtatt som ansvarlig søker etter avslag på tidligere søknad, og har utarbeidet ny søknad med tilhørende planer for at prosjektet skal kunne godkjennes iht gjeldende regler. Søknaden legger vekt på å rette opp forhold som ikke var i samsvar med tidligere godkjenninger, samtidig som den skal sikre funksjonelle boenheter med god brannsikring og økt brukskvalitet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Nordlysveien 27A
0489 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

73/540

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	163 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	197 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+201

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordlysveien 27 - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring - Allerede utført tiltak

Følgebrev

12. Des 2019

Boligspesifikasjon i matrikkelen

12. Aug 2020

Erklæring om ansvarsrett

17. Feb 2021

Gjennomføringsplan

4. Mar 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2019/20495 - Nordlysveien 27 - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring - Allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/91006

17. Feb 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2019/20495 - Nordlysveien 27 - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring - Allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/91006

12. Des 2019: Byggesak hos Oslo kommune

2019/20495 - Nordlysveien 27 - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring - Allerede utført tiltak

/pro/byggesak/Oslo/91006

Oppdateringer

17. Feb 2021

Roar Wilhelmsen lagt til som Entreprenør

12. Des 2019

Geir O. Bettum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bettum
Håkon Sørvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik
Finn Georg Tomulevski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FIDATO
Bettum lagt til som Uavhengig kontrollør
BRANNPLAN NORGE Håkon Sørvik lagt til som Rådgivende ingeniør
FIDATO lagt til som Entreprenør
LYSEGGEN ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
ROAR WILHELMSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og bruksendring av flermannsbolig - Nordlysveien 27