Økt antall boenheter

Prosjektet 'Ombygging og bruksendring av flermannsbolig - Økernveien 173A' omfatter betydelige endringer i eksisterende boligstruktur i Oslo. Det skal gjennomføres bruksendringer med fokus på å etablere nye boenheter, inkludert inndeling av vindusfelt og oppføring av to nye takvinduer på østfasaden. I tillegg etableres en ny boenhet på loftet, en forlengelse av et tidligere rom for varig opphold, samt en boenhet i kjelleren som erstatter en tidligere peisestue. Den eksisterende boenheten i andre etasje deles også opp til to separate enheter, slik at det totale antallet boenheter økes til seks.

Redusert næringsareal og parkering

Endringene medfører også en reduksjon og omorganisering av næringsseksjoner i bygget, hvor tre tidligere næringsseksjoner samles til én. Dette er et tiltak for å redusere miljøbelastningen i nærområdet og oppnå bedre arealeffektivitet. Planendringene krever også en revurdering av brannskiller mellom bolig og næringsseksjoner for å sikre at sikkerhetskrav overholdes. Parkeringsbehovet ivaretas med seks tilgjengelige parkeringsplasser, noe som er over minimumskravet på tre plasser.

Miljøprofil og lokal tilpasning

Prosjektet har en tydelig miljøprofil ved blant annet å bevare eksisterende terrengtilpasning og utearealet, og ved å redusere antallet næringsseksjoner, som kan bidra til mindre trafikk og støy i området. Det kreves ingen ny bebyggelsesplan, da prosjektet holder seg innenfor gjeldende rammer for boligområde. Prosjektet vil styrke boligtilbudet i området og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse.

Avventer kommunale godkjenninger

Oppstart og gjennomføring av prosjektet er avhengig av nødvendige godkjenninger fra kommunale myndigheter, som foreløpig ikke er ferdigstilt. Når disse er på plass, vil ombyggingen gjennomføres slik at funksjonsendringer og fasadejusteringer utføres i henhold til gjeldende regelverk og tekniske krav. Det legges særlig vekt på brannsikkerhet og tilgjengelighet i prosjektets videre faser.