Oppgradering og bruksendring av kjeller, Bernhard Herres vei 29

Beskrivelse: Oppgradering av kjeller i enebolig fra 1934 med nye kjellerstuer, bad og ytterdør. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, med forbedret energi og sikkerhet etter TEK17. Les mer ↧

Bruksendring til boligrom

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring av kjeller, Bernhard Herres vei 29' omfatter en omfattende oppgradering og innvendig ombygging av kjelleretasjen i en eldre enebolig fra 1934. Eierne, Bjørn og Karoline Bergholt, ønsker å endre kjelleretasjen fra å være en tilleggsdel med vaskerom, grovkjøkken og bad, til å fungere som boligrom med kjellerstuer og et nytt bad, samt ny ytterdør. Dette innebærer en bruksendring som omgjør kjelleretasjen til hoveddel av boligen for bedre utnyttelse av boligarealet.

Oppfyller TEK17 og sikkerhet

Bygningsmessig skal prosjektet oppfylle teknisk forskrift TEK17, herunder krav til sikkerhet og konstruksjonssikkerhet basert på Eurokoder og nasjonale annekser. Det skal etableres to sikre rømningsveier fra kjelleren, én med utgang direkte mot sør, og én via nord og 1. etasje. Takhøyden i kjelleren blir 2,2 meter, og det legges inn nye vinduer og dører med energieffektivitet og lydisolasjon som overstiger minimumskravene i TEK17. For sikkerhet og inneklima settes det også inn tiltak mot radon, blant annet gjennom ventilasjon og radonsperre under gulvet.

Reguleringsplan og energifokus

Reguleringsmessig er prosjektet underlagt reguleringsplan S-4220 (småhusplanen). Selv om kommunen midlertidig har iverksatt tiltakstopp for byggesaker, faller dette prosjektet utenfor, og kan behandles normalt. Energifokus er høyt i dette prosjektet, med forbedret isolasjon og drenering av kjellervegger mot terreng, samt bedre isolasjon av gulv mot grunn. Dette skal sikre en bedre energiytelse enn det TEK17 krever, med særlig oppmerksomhet rettet mot U-verdier for yttervegger og gulv, noe som vil gi lavere energibruk og økt komfort.

Total oppgradering med verdiøkning

Omfanget av oppgraderingen innebærer total omforming av kjelleretasjen med etablering av nye livskvalitetsfremmende rom og oppgraderte tekniske installasjoner. Ved etablering av to rømningsveier og oppfyllelse av strenge sikkerhetskrav, sammen med miljø- og energitiltak, legges det til rette for trygg bruk og varig verdiøkning for boligen. Prosjektets gjennomføring vil derfor ha positive ringvirkninger for eiendommens funksjonalitet og samfunnets krav til bærekraftig boligstandard.

Kategorisering

Type prosjekt	Oppussing
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bernhard Herres vei 29
0376 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

32/314

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

leder

+121

taksklasse

belegg

brann

forurense

helle

lestokk

betong

berg

bygningstype

skilt

energi

kvikkleire

vindu

rører

leire

bolig

opphold

trapp

inngang

boligformål

automat

kjeller

boenhet

situasjonskart

dør

adegjerde

hage

bo-monter

ventil

tilknytar

kjøkken

arbeidsbord

brannsikkerhet

sti

ventilasjon

småhus

bruksendring

sikkerhet

yttervegg

åpning

ali-ramme

elektro

drener

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

kasse

tiltaksklasse

planløsning

lager

støysone

våtrom

radon

brannsikring

trinn

byggegrunn

gulv

sikkerhetsnivå

toalett

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

isolert

grønn

sperre

postkasse

støpekasse

vaskerom

stue

isolering

rørsystem

omkjøringsvei

kjelleretasje

terrenghøyde

dampsperre

takhøyde

anneks

bærekonstruksjon

underform

inneklima

ytterdør

dagslys

grunnskart

innvegg

hovedfuge

innerdør

studio

døråpning

u-verdi

eurokode

terrassedør

rekonstruksjon

lydisolasjon

etterisolere

småhusplan

gulvareal

tomtesituasjon

lydisol

kjellerstue

radonsperre

sonesperre

adkomstsperre

dreneres

takskart

betongvegg

lysinnslipp

innslipp

langvegg

lydisolering

lydisolere

terisolere

tungvegg

lyskrav

dagslyskrav

veiplass

eurokoder

slukrav

råkjøkken

soveplass

grovkjøkken

ovnskjøkken

takklasse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bernhard Herres vei 29 - Bruksendring av kjelleren til hoveddel

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Vedtak om tillatelse

9. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

22. Apr 2024

Vedtak om ferdigattest

29. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker