Oppgradering og bruksendring av kjeller, Bernhard Herres vei 29

Beskrivelse: Oppgradering av kjeller i enebolig fra 1934 med nye kjellerstuer, bad og ytterdør. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, med forbedret energi og sikkerhet etter TEK17. Les mer ↧

Bruksendring til boligrom

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring av kjeller, Bernhard Herres vei 29' omfatter en omfattende oppgradering og innvendig ombygging av kjelleretasjen i en eldre enebolig fra 1934. Eierne, Bjørn og Karoline Bergholt, ønsker å endre kjelleretasjen fra å være en tilleggsdel med vaskerom, grovkjøkken og bad, til å fungere som boligrom med kjellerstuer og et nytt bad, samt ny ytterdør. Dette innebærer en bruksendring som omgjør kjelleretasjen til hoveddel av boligen for bedre utnyttelse av boligarealet.

Oppfyller TEK17 og sikkerhet

Bygningsmessig skal prosjektet oppfylle teknisk forskrift TEK17, herunder krav til sikkerhet og konstruksjonssikkerhet basert på Eurokoder og nasjonale annekser. Det skal etableres to sikre rømningsveier fra kjelleren, én med utgang direkte mot sør, og én via nord og 1. etasje. Takhøyden i kjelleren blir 2,2 meter, og det legges inn nye vinduer og dører med energieffektivitet og lydisolasjon som overstiger minimumskravene i TEK17. For sikkerhet og inneklima settes det også inn tiltak mot radon, blant annet gjennom ventilasjon og radonsperre under gulvet.

Reguleringsplan og energifokus

Reguleringsmessig er prosjektet underlagt reguleringsplan S-4220 (småhusplanen). Selv om kommunen midlertidig har iverksatt tiltakstopp for byggesaker, faller dette prosjektet utenfor, og kan behandles normalt. Energifokus er høyt i dette prosjektet, med forbedret isolasjon og drenering av kjellervegger mot terreng, samt bedre isolasjon av gulv mot grunn. Dette skal sikre en bedre energiytelse enn det TEK17 krever, med særlig oppmerksomhet rettet mot U-verdier for yttervegger og gulv, noe som vil gi lavere energibruk og økt komfort.

Total oppgradering med verdiøkning

Omfanget av oppgraderingen innebærer total omforming av kjelleretasjen med etablering av nye livskvalitetsfremmende rom og oppgraderte tekniske installasjoner. Ved etablering av to rømningsveier og oppfyllelse av strenge sikkerhetskrav, sammen med miljø- og energitiltak, legges det til rette for trygg bruk og varig verdiøkning for boligen. Prosjektets gjennomføring vil derfor ha positive ringvirkninger for eiendommens funksjonalitet og samfunnets krav til bærekraftig boligstandard.

Kategori

Oppussing

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bernhard Herres vei 29
0376 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Kjelleretasjer som oppgraderes	1 etasje
Takhøyde i kjeller	2,2 m
Nytt bad i kjeller	1 stk
Nye ytterdører i kjeller	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+31

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker