Godkjenning og omdisponering av kjeller

Prosjektet omfatter underbygging og bruksendring av kjelleren i boligen på Roald Amundsens vei 25 i Lørenskog. Dette inkluderer en ettergodkjenning av en tidligere utført underbygging av deler av terrassen, som antas å ha blitt gjennomført mellom 1966 og 1991, men som ikke tidligere har vært fullt ut godkjent. I tillegg skal deler av kjelleren omdisponeres fra bod til hoveddel og tilleggsdel, noe som endrer funksjonen for disse arealene.

48,6 m² økning i bruksareal

Tiltaket vil medføre en økning i bruksarealet på eiendommen med totalt 48,6 kvadratmeter, slik at det samlede bruksarealet etter utbyggingen blir 257,1 kvadratmeter i henhold til standarden NS 3940. Det planlegges ingen endringer i boligens høyde, avkjørsel eller uteoppholdsarealer, noe som betyr at prosjektet i hovedsak skjer innenfor eksisterende rammer og bygningsvolum.

Søkt unntak fra TEK17-krav

Det søkes om unntak fra teknisk forskrift TEK17 relatert til takhøyde i den underbygde delen, der takhøyden er 2,3 meter, altså 0,1 meter under minimumskravet. Det søkes også unntak fra kravene til energieffektivitet når det gjelder isolasjon i yttervegger, da denne konstruksjonen gjelder en eksisterende bygningsdel og anses å være forsvarlig med dagens oppvarmingsløsning. Dette tilsier at prosjektet vurderes som konstruksjonsmessig trygt og funksjonelt gjennomførbart uten full teknisk forskriftsmessig tilpasning.

Bedre boareal uten økt belastning

Prosjektets gjennomføring bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boareal, noe som kan gi økt boligkvalitet og bedre tilpassede romfunksjoner uten å øke belastningen på omkringliggende infrastruktur eller utearealer. Selv om det foreligger unntak fra enkelte tekniske krav, er tiltaket vurdert som forsvarlig med hensyn til konstruksjonssikkerhet og brukskvalitet.