Fasadeendring og grunnmurarbeid

Prosjektet omfatter fasadeendring og bruksendring i kjeller på en enebolig beliggende i Grevinneveien 59 i Tønsberg. Det søkes om ett-trinns byggetillatelse for endringer på fasaden, hovedsakelig på husets vestside, samt mindre justeringer mot sør og øst. Terrenget langs vestre grunnmur senkes med omtrent én meter, og den eksisterende støttemuren heves fra 1 meter til 2 meter, noe som innebærer strukturelle endringer i grunnmur og bærende konstruksjoner i kjelleren. Dette arbeidet er allerede igangsatt, men ikke ferdigstilt.

Bruksendring gir ny kjellerfunksjon

En sentral del av prosjektet er bruksendring av deler av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel, som omfatter cirka 50 kvadratmeter, inkludert fyrrom, gang og deler av disponibelt rom. Etter gjennomføringen vil romhøyden i kjelleren være omtrent 2,25 meter, noe som vil gi bedre utnyttelse og funksjonalitet av kjellerarealet til boligformål. Endringene skjer innenfor bygningens eksisterende rammer definert som bolig med to etasjer og én bruksenhet.

Erfaren arkitekt sikrer kvalitet

Arkitekt Bendik Molnes, med solid erfaring og utdanning siden 2016, er ansvarlig søker for prosjektet. Molnes har tidligere hatt ansvar for både små og større bygg, noe som sikrer faglig kompetanse i gjennomføringen av tiltakene. Prosjektet bidrar til å forbedre boligens funksjonalitet og estetikk, samtidig som terrengtilpasning og støttemur bedres for å sikre bedre drenering og stabilitet.

Bærekraft og sikkerhet i fokus

Prosjektet vurderes å gjennomføres med fokus på å sikre bærekraft og bygningsmessig sikkerhet, spesielt i arbeidet med grunnmur og bærekonstruksjoner. Det er viktig med grundig oppfølging i forbindelse med terrengsenkning og støttemursforsterkning for å unngå setningsskader og sikre strukturens langvarige stabilitet. Prosjektets godkjenning for ett-trinns søknad avhenger av at alle krav til byggteknisk forskrift og vedlikehold følges nøye.