Oppgradering og bruksendring kjellerleilighet - Hans Strømsvei 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av hele kjelleretasje til egen leilighet med utvendig trapp og økt romhøyde i Drammen. Les mer ↧

Oppgradering og utvidelse av kjeller

Prosjektet «Oppgradering og bruksendring kjellerleilighet - Hans Strømsvei 5» omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av hele kjelleretasjen i en bolig. Kjelleretasjen bygges ut under en eksisterende terrasse, der det også etableres en ny utvendig trapp som gir separat inngang til kjellerleiligheten. Den eksisterende innvendige trappen mellom første etasje og kjeller skal fjernes. Dette muliggjør at kjelleretasjen kan fungere som en selvstendig sekundærleilighet med egen atskilt inngang, noe som gir bedre arkitektonisk planløsning og økt privatliv for beboerne. Totalt økes romhøyden i kjelleren fra 210 cm til 240 cm ved å heve gulvet, og vindusarealet utvides ved etablering av lyskasser for å sikre gode lysforhold og mer dagslys i hele kjelleretasjen.

Brannsikkerhet og dispensasjoner etter TEK17

Prosjektet inkluderer også tiltak for brannsikring av hele etasjeskillet for å sikre sikkerheten mellom kjellerleiligheten og resten av bygningen. Det legges vekt på å tilfredsstille krav etter byggteknisk forskrift TEK17, spesielt med hensyn til brannsikkerhet, lydisolering og energikrav. Det søkes imidlertid om dispensasjon fra enkelte krav i TEK17 relatert til balansert ventilasjon og utsyn i kjellerleiligheten, med begrunnelse i at eksisterende romhøyde og dagslysforhold ivaretas godt nok. Dispensasjonen begrunnes videre med at oppfyllelse av disse kravene ville innebære betydelige ekstrakostnader uten særlig gevinst for leilighetens funksjon og bomiljø.

Økt boligutnyttelse med sekundærleilighet

Ved å etablere en sekundærleilighet med egen inngang og gode lysforhold mot sørsiden og hage, bidrar prosjektet til bedre utnyttelse av boligområdet og skaper mulighet for flere boenheter på eiendommen. Dette kan gi økt fleksibilitet for beboerne og bidra til økt boligutnyttelse på eiendommen uten behov for nybygg, noe som også har en samfunnsmessig verdi i et område med høy boligetterspørsel. Prosjektet tar hensyn til kvalitet, sikkerhet og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur, og søker å balansere regelverkets krav med praktiske muligheter og økonomi.

Tekniske utfordringer og godkjenningsprosess

Prosjektets utførelse innebærer tekniske utfordringer rundt utvidelse under eksisterende terrasse, nivellering av gulvet for å øke romhøyden, samt sikring av tilstrekkelig dagslys og brannsikkerhet. Fjerning av innvendig trapp og etablering av separat inngang krever nøye planlegging for å oppnå god trafikkløsning og oppfyllelse av forskriftskrav. Det søkes nødvendige godkjenninger og dispensasjoner i tråd med byggeregler, og gjennomføringsplan og tidsramme vil følge godkjennelsesprosessen.

Planlagt oppgradering med miljøfordeler

Selv om prosjektet ikke har detaljert informasjon om entreprenører og kontraktspartnere i tilgjengelige kilder, fremstår tiltaket som en grundig planlagt oppgradering med fokus på høy kvalitet og reguleringstilpasning. Miljøaspekt og konkrete miljøtiltak er ikke eksplisitt omtalt i tilgjengelig informasjon, men bruksendringen innebærer bærekraftig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse fremfor nybygg, noe som har positive miljøeffekter på lang sikt.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Hans Strømsvei 5
3055 Krokstadelva

Matrikkel (gnr/bnr)

240/74

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kjellerleiligheter	1 stk
Nye utvendige trapper	1 stk
Fjernede innvendige trapper	1 stk (mellom første og kjeller etasjer)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Pro Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BYGGTØMRER

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+84

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2024: Byggesak hos Drammen kommune

21/34912/240/74 - Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Drammen/269080

20. Jul 2023: Byggesak hos Drammen kommune

21/34912/240/74 - Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Drammen/269080

6. Okt 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/34912/240/74 - Hans Strømsvei 5, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Drammen/269080

Oppdateringer

3. Aug 2023

Byggestart lagt til: AUGUST 2023 (ESTIMAT)

20. Jul 2023

Henning Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Uavhengig kontroll oslo akershus
Gheorghe Deak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGTØMRER
BYGGTØMRER lagt til som Entreprenør
Uavhengig kontroll oslo akershus lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Okt 2021

Laurynas Lukosius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pro Arkitekt
Magnus Solheim lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Pro Arkitekt
Pro Arkitekt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering og bruksendring kjellerleilighet - Hans Strømsvei 5