Tilbygg på 37,4 m² i tre

Prosjektet omfatter tilbygg i først etasje og kjeller mot nord og syd på rekkehus nr. 10B i Havnabakken, Oslo. Tilbyggene har samlet BRA på 37,4 m² og utføres i treverk og pusset mur, tilsvarende eksisterende bygningsmaterialer og farger, for å bevare helheten i det eksisterende boligmiljøet. Eksisterende bygning har en BRA på 122,2 m², og etter tilbygg blir total BRA 159,6 m².

Ny kjellertrapp med unntak

Det søkes også om etablering av en ny kjellertrapp på østgavlen for økt funksjonalitet og fleksibilitet i boligen. Trappen vil ha en bredde på 1,0 meter og utføres med rekkverk og detaljer tilpasset øvrige deler av bygget. Kjellertrappen vil delvis stikke utenfor byggegrensen, og det er søkt om unntak for dette.

Oppgradering av kjellerbad til bolig

Bruksendringen innebærer at bad og badstue i kjelleretasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel. Tidligere var disse rommene godkjent som brensel- og matbod, men det søkes nå om oppgradering til boligformål innenfor eksisterende boligenhet etablert før 2011. Romhøyden ligger på 2,1-2,2 meter, og badet ble etablert uten søknadsplikt på en tidligere dato.

Standardheving med klimavennlig materialbruk

Prosjektet vil forbedre byggets standard og sikkerhetsnivå ved oppføring av nye yttervegger, dører og vinduer i henhold til dagens byggemetoder og krav. Oppgraderingen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, økt bokvalitet og fleksibilitet, samtidig som det har positive klimaeffekter ved gjenbruk fremfor nybygg. Krav til bod er ivaretatt både internt og med utvendig sportsbod.