Oppdeling til tomannsbolig

Prosjektet omfatter oppdeling av en eksisterende enebolig på eiendommen Gnr. 24, Bnr. 135, Karl-Jons veg 18 i Ålesund, til en horisontaldelt tomannsbolig. Det søkes om bruksendring av underetasjen til en selvstendig boenhet, slik at den kan leies ut lovlig. Oppdelingen inkluderer tekniske vurderinger samt inngrep i brannskille mellom etasjer for å oppfylle gjeldende brannsikkerhetskrav.

Historikk og branngodkjenning

Boligen ble opprinnelig omsøkt i 1951 da eiendommen tilhørte Borgund kommune, og senere lagt til Ålesund i 1968. Tegninger fra 1969 viser at underetasjen allerede var innredet som egen leilighet med egen inngang, trapp og vindu. Denne bruksløsningen er imidlertid ikke formalisert i kommunale arkiver, og tiltakshaver ønsker nå godkjenning for nåværende bruk. Det etableres brannkonsept av Multiconsult AS og utbedringer vil bli utført av Firesafe AS.

Parkerings- og utearealer

Det er godt med parkeringsplasser på egen tomt, inkludert markerte plasser til den nye boenheten, samt uteoppholdsareal med platting som brukes av underetasjens beboere. Eiendommen har dessuten sportsboder ved innganger til begge boenhetene. Hovedboligen i etasjen over forblir uendret, med ingen planlagte renoveringer i nær fremtid. På grunn av byggets konstruksjon i mur er utbedring av trinnlyd og lydisolasjon mellom etasjene utfordrende og kostnadskrevende.