Riv og bygg nytt på flermannsbolig - Borgestadveien 13A

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av eksisterende tilbygg, oppføring av nytt tilbygg som en selvstendig boenhet, og endringer av fasaden på Borgestadveien 13. Trifolia AS og Ingenia AS er involverte selskaper. Les mer ↧

Riving og nytt tilbygg

Prosjektet ved Borgestadveien 13A innebærer riving av eksisterende tilbygg og oppføring av et nytt tilbygg, som vil utgjøre en selvstendig boenhet. I tillegg søkes det om endringer i fasaden på den gjenværende boligdelen. Det planlegges også separate søknader knyttet til garasje og bruksendring av kjellerarealer.

Reduksjon fra tre til to boenheter

Den opprinnelige bygningen, som stammer fra 1935, har tidligere blitt utvidet i 1967 og 1997 med to tilbygg som nå er i dårlig forfatning. Disse tilbyggene vil bli revet og erstattet med et nytt tilbygg som inneholder én boenhet. Den totale ombyggingen fører til en reduksjon i antall boenheter fra tre til to, noe som opprettholder en helhetlig bebyggelsesstruktur og forsterker byggelinjen langs Dyrlandsveien.

Arkitektur og overvannshåndtering

I arbeidet med det nye tilbygget legges det stor vekt på visuelle kvaliteter ved å ivareta møneretning, takhøyde, volum og takform, i tråd med nabolaget. Selv om bygningen ikke er bevaringsverdig, skal de nye volumer skille seg tydelig fra de originale, uten å viske ut de opprinnelige arkitektoniske trekkene. Prosjektet inkluderer også endringer i terreng og overvannshåndtering, hvor Ingenia AS har ansvar for VA- og overvannsberegninger.

Modernisering for bedre bokvalitet

Prosjektet representerer en modernisering og forbedring av boenhetene, med fokus på å forbedre både visuell kvalitet og funksjonalitet i tråd med områdets karakter. Rivingen av eksisterende tilbygg og oppføringen av nye løsninger forventes å bidra til bedre bokvalitet for beboerne og et tryggere, mer helhetlig bomiljø.

Risiko ved overvann og riving

Risikoer i prosjektet knytter seg primært til håndtering av overvann og endringer i terreng, som krever korrekt planlegging og gjennomføring for å sikre at eksisterende forhold ikke forverres. Det er også nødvendig med god koordinering ved riving og oppbygging for å minimere ulemper for naboer og sikre arbeidsmiljøet på byggeplassen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Borgestadveien 13A
0875 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

52/157

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tiberius Eiendom

Arkitekt: Eirik Ryssgård Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

vindu

garasje

avkjørsel

+380

parkeringsplass

ledningsnett

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

forurensning

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

ventil

grunnforhold

gang

drift

trekk

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

avfallshåndtering

hd-dekker

sanitær

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

utomhus

arbeidsbord

masse

byggegrunn

møne

avfall

mottak

småhus

belegg

ventilasjon

bevaring

drenering

gjerde

forurense

landskap

gesimshøyde

vegg

fyllingsmasse

oppmåling

rørlegger

yttervegg

asfalt

vedlikehold

belastning

drener

skilt

kontor

utomhusplan

dør

utløp

løsmasse

stikkledning

inngangsparti

avfallsplass

overvannshåndtering

avfallsplan

kraft

kjeller

stikk

rammetillatelse

terrasse

støysone

radon

overvannshull

våtrom

balkong

kledning

avrenning

grunnvann

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

pukkmasse

grønnstruktur

konstruksjonssikkerhet

kum

grunnmasse

takfot

panel

grunnmur

fordrøyning

fortetting

kasse

plissere

gjenbruk

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rømningsstruktur

brannkonsept

renne

asfaltere

rørinstallasjon

takform

miljøsanering

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

støpekasse

vannstand

utstikk

stikking

sanitærinstallasjon

plankrav

erosjon

inngangsdør

tetting

brønn

utstikking

nærinstallasjon

naturverdi

rtb-konsept

vinkel

innmåling

flomvann

oppsamling

nedløp

avstandskrav

takvinkel

bygningsfysikk

magasin

bolighus

runnvann

avkjørselsplan

platte

selvstøt

tømrer

mjerač

sd-database

veitype

filtrasjon

avkjørselsplass

kumm

ellinje

byantikvar

takvegg

antikvar

naturfare

bygningsvei

drens

innleggsdel

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

taknedløp

terrengendring

takvann

kulturminnevern

landskapsutførelse

landskapsutforming

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

veranda

sinke

byrom

stank

terrengform

underform

plankkrave

dysmønster

rørselsplan

flomvei

nevern

avledning

sivilarkitekt

forskaling

stikontroll

atkomstvei

ytterdør

planering

drensvann

kulturminneverdi

innregulering

avstandskrave

avfallsmottak

vertikaldel

arkitekturprosjektering

støykart

svinne

betongarbeid

vertikaldelt

husområde

angspartiet

gangspartiet

drensvev

gårdsplass

hybel

på-knapp

dss-tester

grensesnitt

støyrapport

oppriss

rensvann

grunnvannstand

akustikk

sinker

elpanel

blågrønn

villa

siktlinje

institutt

parkeringskrav

elstillatelse

parkeringskran

permeable

avkjørselstilfart

avkjørselsti

påslipp

avkjørselstillatelse

tømmerarbeid

innregulere

anleggsavfall

isolere

gasskilt

inngangsskilt

ansvarsbelegg

overvannspumpe

ytterhus

småhusområde

folie

byggelinje

vannsanlegg

trepanel

møneretning

tensjon

repanel

brand

grøntstruktur

tak-ned

grøntstrøk

fasadekledning

overvannsanlegg

vanntett

skyvedør

kneløp

aknedløp

vannhåndtering

eksteriør

overvannsløsning

bortledning

rsk-serien

rebelegge

vannsløsning

avfallsmottaker

terrengformasjon

fallsmottaker

grunnsvann

vedhus

visningsskilt

veibane

fasadekledd

vegetasjonsbånd

spartier

lysgrav

utebod

sonbelte

snekker

fasadeelement

overvannsplan

parkeringskrave

asfaltekledning

innregulert

overvannsplate

nummerskilt

glasparti

terrengoverflate

vannsplan

inngangstrapp

vegetasjonsdekke

anleggsvann

beliggenhetskontroll

innleggsvann

jording

vegetasjonsbelte

husnummerskilt

støysonen

overvannspropp

balkongdør

trebod

vegkryss

vindtrekk

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

overvannsberging

boligdel

vannsberegning

rennemønster

overvannsnotat

veistrekning

overvannsvei

overvannsveileder

systemair

etasjebelte

etasjonsbelte

hushjørne

vedform

overlys

fordrøying

henvisningsskilt

overform

husrekke

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

gruslag

overvannsproblem

avrenningslinje

støyprosjektering

magasinering

avrenningshastighet

vegetasjonsdekket

rørleggerbedrift

funkis

arbeidsgrunn

russlag

snøberegning

flomhendelse

veiskulder

byggningskonstruksjon

gruslagt

støperhus

schütt

overvannsproblematikk

ugjennomtrengelig

rivesak

blinder

festerhus

planakustikk

lufttatt

luftetthet

rasch

eksterreng

kulestein

veiopparbeidelsesplikt

vindusrekke

inngangstrap

magasineringskapasitet

gateoppriss

rørpar

innskutt

rørparti

forberg

overvannvolum

trevilla

avrenningssone

rennehelle

steinfelt

va-kompetanse

overvannveileder

kulesteinfelt

naturfare-tilbygg

inkl.overvann

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borgestadveien 13 A-B - riving av tilbygg, oppføring av nytt tilbygg med ny boenhet og fasadeendringer, redusering av antall boenheter fra 3 til 2

Søknad om rammetillatelse

24. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

31. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

10. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2024

Svar fra annen myndighet

3. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

9. Jul 2024

Supplering av søknad

22. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Aug 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Aug 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Okt 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

12. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

13. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Søknad om ferdigattest

11. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune