Rive og bygge ny enebolig med garasje - Øvsttunvegen 21A

Beskrivelse: Riving av eksisterende bolig og oppføring av ny bolig med to utleiedeler, garasje og full kjeller. Bygget moderniseres med bedre standard og energiløsninger. Les mer ↧

Ny bolig og garasje under oppføring

Prosjektet gjelder riving av eksisterende enebolig på Øvsttunvegen 21A og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Den nye boligen bygges med full kjeller i nordlige del, som erstatter en tidligere blindkjeller med lav takhøyde, og inkluderer to nye boenheter i den nordvestlige delen av hovedhuset. Garasjen får et areal på 82,6 m², og uteområdene blir særlig tilrettelagt med minimum 75 m² solrike uteplasser per boenhet, inkludert et sørvestvendt flatt uteområde for hovedhuset. Det tas også hensyn til funksjonalitet med blant annet sykkelparkering i underetasjen ved bruk av sykkelskinne i trappen.

Arkitektur tilpasset eksisterende stil

Den nye boligen tegnes med arkitektur som harmonerer med eksisterende bebyggelse og tidligere godkjente tiltak, med fasadeuttrykk, saltak og ark som følger opprinnelig stil. Dette inkluderer senkede sidevolumer for et helhetlig taklandskap og tilpasning av vinduer og farger for å sikre et harmonisk formspråk og økt dagslys gjennom nye arker på loftet. Byantikvaren har vært involvert i prosessen for å sikre estetisk tilpasning til omkringliggende områder.

Oppfyller TEK17 med bedre isolasjon

Valget om å rive og bygge nytt gir mulighet for å oppfylle dagens bygningskrav i TEK17, spesielt innenfor energi, inneklima og fuktsikring. Den nye bygningen vil ha bedre isolasjon og dermed lavere energiforbruk sammenlignet med en rehabilitering av den eksisterende boligen, som har omfattende skader som råte og lekkasjer. Dette gir også økt byggeteknisk levetid og reduserte driftskostnader, samtidig som moderne tekniske løsninger implementeres.

Prosjektgodkjenning og regelverkssamsvar

Prosjekteier er privatpersonene Harald og André Bjørndal fra Eikelandsosen, med prosjektadministrasjon og reguleringsarbeid håndtert av Byggadmin AS i Bergen kommune. Byggadmin AS har også stått for all korrespondanse med kommunen. Søknaden omfatter godkjenning for riving av eksisterende bolig og oppføring av ny bolig og garasje, i tråd med gjeldende regelverk og estetiske føringer. Slik sikres at prosjektet følger lovpålagte prosedyrer og får nødvendige tillatelser før byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Øvsttunvegen 21A
5223 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

44/4

Verdi og størrelse

522 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NORDAVIND ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: NORDAVIND ARKITEKTUR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+406

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/4/0/0 Øvsttunvegen 21A, riving av eksisterende bygg og oppføring av ny bolig med utleiedel, og garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Aug 2025

Søknad om rammetillatelse

26. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/15385 - 44/4/0/0 Øvsttunvegen 21A, riving av eksisterende bygg og oppføring av ny bolig med utleiedel, og garasje

/pro/byggesak/Bergen/287728

Oppdateringer

26. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 522 kvm
Ingunn Sætre lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Morten Mathisen lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for NORDAVIND ARKITEKTUR
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Ansvarlig søker
NORDAVIND ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
NORDAVIND ARKITEKTUR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive og bygge ny enebolig med garasje - Øvsttunvegen 21A