Rive og bygge ny enebolig og garasje - Sandermosveien 38

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bygg og oppføring av ny enebolig og garasje i Sandermosveien 38, med moderne vann- og avløpssystemer og miljøfokusert design. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig samt uthus og garasje som er i svært dårlig forfatning, på eiendommen Sandermosveien 38 i Maridalen. Etter rivingen skal det bygges en ny enebolig i én etasje uten kjeller, samt en frittliggende garasje. I tillegg beholdes atelierbygningen på tomten, som har funksjon som oppbevaringsplass for teknisk utstyr og annet bruk.

Klassisk bolig og arealfordeling

Den nye eneboligen vil ha et klassisk uttrykk med stående trekledning i dempede naturfarger og saltak, noe som er tilpasset nabobebyggelsen og området for å opprettholde en harmonisk helhet. Boligen får en BYA på 221,6 m² og BRA på 190 m² i 1. etasje, samt et betydelig loftsareal. Garasjen får en BYA på 43,6 m² og BRA på 36 m². Utearealet på eiendommen er svært romslig, med et uteoppholdsareal (MUA) på 2585 m², noe som gir gode muligheter for friluftsliv og grøntområder rundt bebyggelsen.

Moderne vann- og avløpsløsninger

For vann- og avløpsløsninger etableres moderne gråvannsanlegg, svartvannsanlegg og brønn på eiendommen, da denne ikke er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Overvannshåndteringen er nøye prosjektert, med ledning av overvann fra tak, asfalt og gangarealer til infiltrasjon i grunnen. Dette er ment å unngå skader på egen eller naboeiendom, samt ivareta områdets hydrologi og miljø. Frost Arkitekter AS har ansvar for prosjektet, inkludert prosjektering av overvannshåndtering, med fokus på å bevare områdets estetiske, funksjonelle og miljømessige kvaliteter.

Kvalitet og nabohensyn ivaretatt

Prosjektets gjennomføring følger gjeldende krav og reguleringer og legger vekt på å sikre kvalitet i byggestandard og estetikk. Plasseringen av bolig og garasje er planlagt slik at de harmonerer med omgivelser og gir gode sol- og uteoppholdsforhold. Prosjektet bidrar til oppgradering av eksisterende bygningsmasse på eiendommen og forbedring av tekniske anlegg for vann og avløp, noe som vil gi bedre funksjonalitet for kommende brukere og bidra positivt til nabolaget i Maridalen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sandermosveien 38
0891 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

69/167

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Erikla

Arkitekt: Frost Arkitekter

Landskapsarkitekt: Frost Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

asfalt

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

bod

boenhet

bolig

boligområde

brannskiller

+101

brønn

bygg

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsnummer

drenslinje

enebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

gangareal

garasje

gesims

gesimshøyde

graverarbeid

grunn

grunnplan

gråvannsanlegg

gråvannsrenseanlegg

gulv

hage

hovedhus

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsanlegg

infiltrasjonsgrøft

kjeller

kjøkken

konstruksjon

korridor

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

loft

loftsareal

loftsetasje

løyfteinnretning

miljøsanering

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

plugging

postkasse

riving

rullestein

saltak

sanitærarbeid

slokkevann

slokkevannsløsning

slokkevannsuttak

slukkevann

småhusbebyggelse

soverom

steinfylling

stue

støttemur

svartvannstank

tak

takform

takhøyde

takplan

takutstikk

takvinkel

tank

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

tilbygging

tomt

trapperom

tre

trefasade

trekledning

trykk

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

vindusflate

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sandermosveien 38 - riving og oppføring av enebolig og garasje

Søknad om rammetillatelse

20. Apr 2023

Avklaringer og informasjon

1. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Sep 2023

Supplering av søknad

25. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

23. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

30. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

30. Okt 2023

Vedtak om dispensasjon

14. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

3. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

29. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

23. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09822 - Sandermosveien 38 - riving og oppføring av enebolig og garasje

/pro/byggesak/Oslo/103816

20. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09822 - Sandermosveien 38 - riving og oppføring av enebolig og garasje

/pro/byggesak/Oslo/103816

Oppdateringer

11. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Knut Moen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for KNUT-J MOEN RØRLEGGERFIRMA
Hallgeir Tangen lagt til som Ansvarsrett for Graving for HALLGEIR TANGEN ANLEGG
Guro Hensel lagt til som Ansvarsrett for RI VA for NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI
NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI lagt til som Rådgivende ingeniør
KNUT-J MOEN RØRLEGGERFIRMA lagt til som Entreprenør
HALLGEIR TANGEN ANLEGG lagt til som Entreprenør

20. Apr 2023

Ida Angel Weum lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Frost Arkitekter
Erik Klaveness lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Erikla
Frost Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Frost Arkitekter lagt til som Arkitekt
Erikla lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.