Riving og nybygg på tomt

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig samt uthus og garasje som er i svært dårlig forfatning, på eiendommen Sandermosveien 38 i Maridalen. Etter rivingen skal det bygges en ny enebolig i én etasje uten kjeller, samt en frittliggende garasje. I tillegg beholdes atelierbygningen på tomten, som har funksjon som oppbevaringsplass for teknisk utstyr og annet bruk.

Klassisk bolig og arealfordeling

Den nye eneboligen vil ha et klassisk uttrykk med stående trekledning i dempede naturfarger og saltak, noe som er tilpasset nabobebyggelsen og området for å opprettholde en harmonisk helhet. Boligen får en BYA på 221,6 m² og BRA på 190 m² i 1. etasje, samt et betydelig loftsareal. Garasjen får en BYA på 43,6 m² og BRA på 36 m². Utearealet på eiendommen er svært romslig, med et uteoppholdsareal (MUA) på 2585 m², noe som gir gode muligheter for friluftsliv og grøntområder rundt bebyggelsen.

Moderne vann- og avløpsløsninger

For vann- og avløpsløsninger etableres moderne gråvannsanlegg, svartvannsanlegg og brønn på eiendommen, da denne ikke er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Overvannshåndteringen er nøye prosjektert, med ledning av overvann fra tak, asfalt og gangarealer til infiltrasjon i grunnen. Dette er ment å unngå skader på egen eller naboeiendom, samt ivareta områdets hydrologi og miljø. Frost Arkitekter AS har ansvar for prosjektet, inkludert prosjektering av overvannshåndtering, med fokus på å bevare områdets estetiske, funksjonelle og miljømessige kvaliteter.

Kvalitet og nabohensyn ivaretatt

Prosjektets gjennomføring følger gjeldende krav og reguleringer og legger vekt på å sikre kvalitet i byggestandard og estetikk. Plasseringen av bolig og garasje er planlagt slik at de harmonerer med omgivelser og gir gode sol- og uteoppholdsforhold. Prosjektet bidrar til oppgradering av eksisterende bygningsmasse på eiendommen og forbedring av tekniske anlegg for vann og avløp, noe som vil gi bedre funksjonalitet for kommende brukere og bidra positivt til nabolaget i Maridalen.