Rive enebolig og bygge tomannsbolig m/støyskjerm, Sildreveien 18

Beskrivelse: Riving av eksisterende enebolig og oppføring av tomannsbolig med støyskjerm i Sildreveien 18, Lillestrøm, med god uteplass og parkering i henhold til kommuneplan. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet på Sildreveien 18 i Kjeller, Lillestrøm, omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1960-tallet på 117 m² samt garasje og terrengparkering. Etter riving skal det bygges en ny tomannsbolig med et samlet bruksareal på 202 m². I tillegg skal det oppføres en støyskjerm i eiendomsgrensen mot Sildreveien for å redusere støybelastningen, et tiltak spesielt viktig da området delvis ligger i gul støysone.

Prosjektansvar og tomteplan

Tiltakshaver for prosjektet er Boligmiljø Invest AS, og Arkitektene Fosse og Aasen AS fungerer som ansvarlig søker. Det planlegges en endring av avkjørselen som flyttes lenger sør på tomten for bedre tilpasning. Den nye tomannsboligen plasseres parallelt med eiendomsgrensen mot øst, noe som gjør det mulig å legge uteoppholdsarealene mot vest, i tillegg til å skape en tydelig og funksjonell adkomst på vestsiden som også gir et klart skille mellom de to boenhetene.

Funksjonell boligdisponerin og uterom

Boligene er bygd med hensyn til eksisterende terreng, hvor den oppleves som to etasjer mot øst, og to etasjer pluss underetasje mot vest. Underetasjen får funksjoner som garasje, bod, vaskerom, bad og kjellerstue med direkte utgang til terreng. Første etasje innholder kjøkken, spisestue, stue og hovedsoverom med eget bad, mens andre etasje tilbyr tre soverom, bad og et oppholdsrom med fransk balkong. Begge boenhetene er speilvendte og har store uteoppholdsarealer på minimum 204 m² per enhet, som tilfredsstiller kommuneplanens krav til uterom.

Arkitektur og parkeringsløsning

Arkitektonisk gjennomføres bygget med malt stående panel og valmet tak som harmonerer med områdets småskala boligbebyggelse og varierende takformer. Byggehøydene ligger innenfor kommunens regelverk med en maksimal gesimshøyde på 6,95 meter og mønehøyde på 8,25 meter. Parkering er ivaretatt med fire biloppstillingsplasser totalt - to i underetasjen og to på terreng - i henhold til kommunens krav.

Støydemping og bokvalitet

Et viktig element i prosjektet er vektleggingen av støydemping og god bokvalitet. Støyskjermen som bygges i robuste materialer langs eiendomsgrensen mot veien, bidrar til reduksjon av trafikkstøy i området. Utearealene ligger i grønn støysone, noe som sikrer et behagelig bomiljø for beboerne. Boenhetenes plassering og de solide utearealene bidrar til trivsel og sosial kontakt, samtidig som de følger kommunens retningslinjer for uteområder og støysoneklassifisering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Sildreveien 18A
2007 Kjeller

Matrikkel (gnr/bnr)

26/37

Verdi og størrelse

202 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkitektene Mnal Fosse og Aasen

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SANDÅS FJELLSPRENGING & GRAVING

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

armeringsjern

asbest

asfalt

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsarbeider

avløpsledning

+186

avløpssystem

avrettingsmasse

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

betong

betongavfall

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligvei

brannslukningsapparat

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

byggested

byggteknisk

byggverk

bygningsavfall

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsspesifikasjon

cca-impregnert

dagtank

dekk

distribusjonsnett

drensvann

enebolig

etasjeskille

fasade

fasademateriale

fjellsprenging

flammehemmer

flis

formelement

fortau

frakobling

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

fuge

fugemasse

fyllmasse

fyringsolje

garasje

gass

gassledning

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grunnmur

grunnvannsborehull

grus

gulvbelegg

gulvliste

gummiliste

heis

hovedentreprenør

hovedledning

hovedsoverom

hovedstoppekran

hus

inngang

inngangsparti

innkjøring

isolerglass

isolerglassrute

jernbanenett

jord

jordkabel

jordmasse

kjeller

kjellerstue

kjøkken

kobber

kolonne

komponent

konstruksjon

kvikkleire

leca

ledning

ledningsnett

leire

list

loft

lufterør

lysarmatur

lysstoffrør

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

maling

material

miljøsanering

miljøsaneringrapport

murpuss

mønehøyde

nedbørefelt

nettanlegg

nybygg

oljefyringsanlegg

oljetank

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

panel

panelovn

parkering

parkeringsareal

pipeløp

plugging

postkasse

pukk

puss

pvc

rivemasse

riveprosjekt

riving

rivningsarbeid

rulletrapp

rute

rør

røykvarsler

saltak

sikringsskap

sink

siporex

sjøkabel

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

spillvannstilknytning

spisestue

sprøytebetong

stikkledning

stue

støyskjerm

støyskjermer

tak

takbelegg

takform

takpapp

taktekkingsmateriale

tank

tegl

termostat

terrasse

terreng

terrengfall

tilbakeslagssikring

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

toppdekke

transformator

trapp

trappegang

trappeheis

tre

treverk

trevirke

trykkbeholder

trykkimpregnert

underetasje

uteoppholdsareal

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vannkraftprosjekt

vannledning

vannmåler

varmtvannsbereder

varmtvannsforsyning

vaskerom

veg

ventilasjonskanal

vindu

vinduskitt

vinylprodukt

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

26/37/0/0 Sildreveien 18, riving av hele bygg

Ingen av kategoriene passer

17. Jun 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

18. Aug 2021

Supplering av søknad

20. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

18. Nov 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Apr 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Apr 2022

Søknad om ferdigattest

21. Nov 2022

Vedtak om ferdigattest

22. Nov 2022

Erklæring om ansvarsrett

24. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00993 - 26/37/0/0 Sildreveien 18, riving av hele bygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/397411

4. Apr 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-21/00993 - 26/37/0/0 Sildreveien 18, riving av hele bygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/397411

Oppdateringer

3. Des 2025

Totalt areal lagt til: 202 kvm
Marie Riiser Haugerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkitektene Mnal Fosse og Aasen
Aleksandra Czekaj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering

21. Nov 2022

Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkitektene Mnal Fosse og Aasen lagt til som Arkitekt
SANDÅS FJELLSPRENGING & GRAVING lagt til som Rådgivende ingeniør
SANDÅS FJELLSPRENGING & GRAVING lagt til som Entreprenør

22. Apr 2022

Byggestart lagt til: MAI 2022 (ESTIMAT)

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.