Riving og bygging av tomannsbolig

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bolig på eiendommen Asnespynten 11 (gbnr. 111/33) i Sandefjord, og oppføring av en ny tomannsbolig med tilhørende hybel. Boligene plasseres i et uregulert område avsatt til boligformål utenfor fortettingssonen, med en planlagt gesimshøyde på 5,2 meter, noe som er under maks tillatt høyde på 8 meter for området. Det er også lagt vekt på tilfredsstillelse av krav til avstander mot nabogrense og privat vei.

Adkomst, parkering og uteareal

Adkomst til eiendommen vil skje via privat vei, og eventuell økt bruk av adkomsten må avklares med det aktuelle veilaget. Det planlegges tilkobling til offentlig vann- og avløpsanlegg, som må godkjennes av kommunalteknisk planavdeling. Det er krav om to parkeringsplasser per boenhet, inkludert nødvendige manøvreringsarealer innenfor egen eiendom. Det skal også avsettes uteoppholdsareal på minimum 50% av boligens bruksareal, med gode solforhold og tydelig avgrensning mellom felles og privat leke- og uteoppholdsareal, gjerne ved bruk av vegetasjon.

Terrengtilpasning uten omfattende sprengning

Det vurderes behov for noe sprenging for å tilpasse byggene til terrenget og gi en bedre overgang fra første etasje til uteområdet, men det anbefales å unngå sprenging som krever kjellerutgraving. Prosjektet skal sikre god tilpasning til området og ivareta kommunale krav til plassering, utforming, utearealer og tekniske løsninger for vann, avløp og trafikk.