Tomannsbolig og enebolig med garasje
Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig og en enebolig med integrerte garasjer i to plan på eiendommen Østbyveien 4A. Adkomsten til garasjene løses ved hjelp av en løfteplattform, noe som bidrar til effektiv utnyttelse av tomten. Disse boligene representerer et nytt boligtilbud i området, og søknad om rammetillatelse er sendt inn for gjennomføring av prosjektet.
Åpen overvannshåndtering og flomveier
Når det gjelder overvannshåndtering, er Trifolia AS ansvarlig for planleggingen av åpen overvannshåndtering (tkl 2), inkludert beregning av flomveier og dreneringslinjer. Systemet er dimensjonert for å redusere avrenning fra eiendommen med 2,3 m3, noe som skal sikre at belastningen på lokale vannveier ikke øker. Flomvannet ruttes mot nord, der det ledes gjennom private hager og videre til Aagots vei før det ender i Østensjøvannet. For å bevare dagens avrenningsmønster, er det etablert hekkbeplantninger på lave plantevoller.
Lukket dreneringssystem og varsling
Ingenia AS har ansvaret for den lukkede overvannshåndteringen og dreneringssystemet. De har utarbeidet retningslinjer for utførelsen av dreneringen og krav til varslingsrutiner ved mistanke om høy vannstand eller dårlig infiltrasjon. Dette er basert på data om grunnvannsnivå og grunnforhold, og sikrer dermed en sikker og effektiv håndtering av overvann i forbindelse med byggeprosjektet.
Miljøhensyn i utbygging og overvann
Prosjektet legger vekt på å balansere utbygging med miljøhensyn, særlig innen overvannshåndtering, for å forhindre økt belastning på lokal hydrologi og minimere risiko for flom. Gjennom nøye planlegging og samarbeid med spesialiserte entreprenører og rådgivere, sikres god kvalitet i både boligbyggingen og miljøtiltakene.
Godkjenning og overvåking videre
Videre prosess for prosjektet avhenger av godkjenning av søknader og rammetillatelse, og tidsperspektivet er basert på at disse godkjenningene innvilges i tråd med planlagt fremdrift. Kontinuerlig overvåking og oppfølging av drenerings- og overvannssystemene er viktig for å håndtere eventuelle utfordringer som kan oppstå under byggingen og i driftsfasen.