Tilbygg og energioppgradering av enebolig - Grottenveien 22

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg og innvendig ombygging av en eksisterende enebolig fra 1932, inkludert etterisolering, skifte av vinduer, og oppgradering til vannbåren varme basert på fjellvarme. Les mer ↧

Tilbygg og innvendige oppgraderinger

Prosjektet omfatter tilbygg og energioppgradering av en eksisterende enebolig i Grottenveien 22, som opprinnelig er oppført i 1932. Det skal bygges to mindre tilbygg, ett mot øst med en gesimshøyde på 5,71 meter, og ett mot sør med en gesimshøyde på 6,39 meter, begge lavere enn den opprinnelige bygningen. I tillegg gjennomføres ulike innvendige ombygginger, inklusive etterisolering og utskifting av eksisterende vinduer samt installasjon av nytt lukket ildsted i første etasje. Eksisterende garasje beholdes med mindre justeringer for å sikre takforkant mot fallskader. Overbygg ved inngangsdør, altan og terrasser mot sør og vest fjernes som del av tiltakene.

Bevarte uteområder og adkomst

Byggingen tar særlig hensyn til den eksisterende tomtens terreng og vegetasjon. Boligen ligger på et flatt platå i et variert terreng, og prosjektet sørger for at all større vegetasjon beholdes uendret. Noen grus- og asfaltarealer byttes ut med permeable belegningsmaterialer og plen, og det etableres nye trapper og stier for tilrettelegging av adkomst uten å endre terrengnivåer eller adkomst betydelig. Det settes også opp nytt rekkverk på eksisterende støttemur, og riggområde for byggeprosessen plasseres diskret på hagearealet mot nordøst.

Energieffektivisering med fjellvarme

Tiltaket har en klar miljø- og energieffektiviseringsprofil. Det installeres nye varme- og ventilasjonssystemer med fjellvarme som hovedkilde, i tillegg til desentralisert boligventilasjon i kjellerstue og hjemmekontor. Etterisolering utføres i hele boligen for å sikre bedre energiytelse. Prosjektet sørger også for at det ikke oppstår skyggeproblemer på uteområder eller naboeiendommer, og åpninger i fasaden tilpasses for både estetikk og funksjonalitet med et mørkere kledningsmateriale som underordner tilbyggene til hovedvolumet.

Lav risiko og sikret byggeprosess

På grunn av tiltakets begrensede omfang og fokus på oppgradering framfor store utbygginger, vurderes prosjektet å medføre relativt lave risikoer knyttet til terrengendringer, nabokonflikter eller bygningsmessige inngrep. Det legges likevel vekt på god sikring under byggeprosessen, opprusting av uteområder og nøye håndtering av infrastruktur som vann- og avløpsforbindelser (VA), hvor tilkoblingspunktene blir oppgradert uten større endringer i utearealet.

Reguleringsmessig godkjent modernisering

Det foreligger ingen opplysninger om eventuelle forsinkelser eller manglende tillatelser, og arbeidet skjer i henhold til gjeldende reguleringer. Prosjektet bidrar til både å bevare eksisterende kulturhistoriske verdier i boligområdet, samt modernisere hjemmet gjennom energieffektive og estetiske tiltak, som samlet forbedrer både bo- og miljøforholdene i området.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Grottenveien 22
1177 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

197/327

Verdi og størrelse

56 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tilbygg	2 stk
Størrelse tilbygg	30 kvm og 26 kvm
Hevet terreng	20cm
Bruksendret kjellerrom	3 stk

Aktører

Byggherre: Statkraft

Arkitekt: Nord Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart