Dybfestjordet og Enrum næringsområde og boligutvikling (2016008)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Dybfestjordet og Enrum med næringsbygg, boligfelt, infrastruktur og grønnområder i Narvik kommune. Les mer ↧

Regulert område på 160 dekar

Planen legger til rette for fortetting og videreutvikling av Dybfestjordet og Enrum som et strukturert forretnings- og næringsområde. Totalt ca. 160 dekar er regulert, hvorav 113 dekar til næringsbebyggelse, inkludert ca. 50 dekar ubebygd areal. Planen omfatter også seks boligtomter, lekeplass, parkeringsplass til Bjerkvik idrettspark samt tilhørende grøntarealer, gang- og sykkelveier og fortau for å bedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Variert utbygging med klare krav

Utbyggingen skal skje med ulike reguleringsformål som forretninger, næringsbebyggelse med kontor, lager, lett industri og produksjon, samt detaljhandel med arealbegrensninger på 3000 m² for enkelte enheter. Boligfeltet har 6 småhusbebyggelser med krav til utearealer og lekefasiliteter. Byggehøyder tillates inntil 18,5 meter for næringsbygg, mens boligene tillates opp til 10 meter mønehøyde. Infrastrukturforbedringer inkluderer kryssutbedring av E6 og tilhørende veger, etablering av gang- og sykkelveier og tryggere busstilgang.

Miljø og trafikksikkerhet prioritert

Miljø- og trafikksikkerhet er sentrale elementer i planen med etablering av vegetasjonsskjermer som grønt buffer mot barnehage, bolig- og næringsområder. Planen legger også opp til løsninger som øker tilgjengeligheten for myke trafikanter, noe som kan fremme mer gange og sykling. Renovasjon skal løses på egen tomt eller i samarbeid, og lagring av avfall skal unngås i næringsarealene.

Streng godkjennings- og byggeprosess

Planprosessen er ledet av Narvikgården AS med Sweco Norge AS som plankonsulent. Realisering krever godkjente byggeplaner for veg, vann, avløp og overvann, samt støyfaglige vurderinger for enkelte områder. Det stilles krav til ferdigstillelse av veg- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for både nærings- og boligområdene. Prosjektet planlegges gjennomført i tråd med kommunens vegnormer og håndbøker fra Statens vegvesen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Salomons vei 40
8530 Bjerkvik
Norge

Verdi og størrelse

1136000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Total areal næringsbebyggelse	113,6 daa
I dag ubebygd areal næring	50 daa
Boligtomter	4,7 daa
Boligtomter spesifisert i boligfelt	6 stk
Forretningsareal BF	13,8 daa
Næringsbebyggelse BN 1-2	10,3 daa
Kontor/lager BKB	28 daa
Bebyggelse kombinert BAA 1-7	61,5 daa
Skiløypetrasé	3,3 daa
Parkeringsplass til Bjerkvik Idrettspark	6,3 daa
Kjøreveg (samferdselsanlegg)	11,9 daa
Gang- og sykkelveger	2,2 daa
Fortau	0,4 daa
Vegetasjonsskjerm	4,4 daa
Grøntareal (annen veggrunn)	10 daa
Naturområde	2,3 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør: Prestjord Maskin

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+114

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Detaljregulering for Dybfestjordet og Enrum vedtatt i Narvik kommunestyre 25.03.2021. Planforslaget er revidert og levert til kommunen, inkl. fastsettelse av avkjørselsløsninger og trafikksikkerhetstiltak. Byggeplan for veg må godkjennes før teknisk opparbeidelse. Krav til detaljplaner for vann og avløp må godkjennes før igangsettingstillatelse gis.

Neste steg: Godkjenning og gjennomføring av byggeplan for veg, tekniske anlegg og detaljplaner for vann, avløp og overvann. Veganlegg og utearealer må ferdigstilles før midlertidig brukstillatelse gis. Støyutredninger og dokumentasjon må leveres, og nye vegkryss samt gang-/sykkelveier må ferdigstilles. Manglende godkjenning kan blokkere videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Narvikgården

Byggherre

Select logo

Sentralbord

STATNETT SF

Byggherre

Sentralbord

SWECO

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Ingrid Sværd Pedersen	Kontrollert av	***@sweco.no	+47 ** 97
Ronny Dahl	Prosjektleder	***@sweco.no	+47 ** 80