Riving og Erstatning av Enebolig og Garasje - Vågedalen 64

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende eldre enebolig og bygging av ny bolig og garasje på samme tomt. Prosjektet tar hensyn til eksisterende terreng og kulturhistorisk miljø. Les mer ↧

Riving og nybygg på samme tomt

Prosjektet omfatter riving av en gammel enebolig på en 4653 m² stor eiendom i Vågedalen 64, nord for Fransehagen, og oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje. Den eksisterende boligen tilfredsstiller ikke dagens tekniske krav, og det vurderes som økonomisk uansvarlig å renovere den. Den nye boligen vil bygges på samme tomteplass, for å bevare det eksisterende hagearealet og adkomstveien slik de er i dag.

Terrengarbeid og garasjebygging

HJR Rasmussen Bygg AS har ansvaret for gjennomføringen av prosjektet. Som en del av byggearbeidet vil det bli foretatt enkelte terrenginngrep, blant annet fjerning av mindre bergnabber, for å forbedre tilkomst for større kjøretøy og for å etablere plass til garasjen. Garasjen skal bygges på vestsiden av huset for å redusere synligheten fra sør, og noe fjell må fjernes for å få lagt inn garasje på tomten. I tillegg vil nødvendige rørleggerarbeider utføres av en annen entreprenør, som sender inn egen rørleggermelding. Avkjørselen til eiendommen beholdes slik den er.

Klassisk stil tilpasset området

Den nye boligen vil ha en klassisk arkitektonisk stil som er tilpasset terrenget og det omkringliggende kulturhistoriske området i Vågedalen. Dette sikrer at byggverket harmonerer godt med eksisterende miljø og bidrar til å bevare områdets estetikk og verdi. Ved å oppføre en moderne bolig oppfylles gjeldende tekniske og miljømessige krav bedre enn med den gamle boligen.

Risiko ved terrenginngrep og koordinering

Risiko i prosjektet knytter seg hovedsakelig til terrenginngrepene ved fjerning av berg og etablering av ny grunnplate, samt å sikre at tiltakene utføres uten negative konsekvenser for omkringliggende eiendommer og miljø. Videre må koordinering mellom ulike entreprenører ivaretas nøye for å unngå forsinkelser, særlig knyttet til godkjenning og innsendelse av nødvendige meldinger og tillatelser.

Planlegging og godkjenningsprosess

Prosjektet er i planleggingsfasen med pågående forberedelser, inkludert innsendelse av søknader og koordinering med ansvarlige entreprenører. Tidspunkt for oppstart av byggearbeidene vil avhenge av godkjenninger og ferdigstillelse av detaljplanleggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Karmøy

Vågedalen 64
4262 Avaldsnes

Matrikkel (gnr/bnr)

79/82

Verdi og størrelse

222 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hjr Rasmussen Bygg

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

administrasjonsbygning

+153

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 79, bnr. 82 - Riving og oppføring av bolig med garasje

Supplering av søknad

5. Jan 2023

Søknad om rammetillatelse

5. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Mar 2023

Svar fra annen myndighet

4. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2023

Ingen av kategoriene passer

18. Sep 2023

Vedtak om avslag på søknad

17. Okt 2023

Klage på vedtak

25. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

4. Des 2023

Avklaringer og informasjon

5. Des 2023

Vedtak om dispensasjon

18. Des 2023

Vedtak om dispensasjon

18. Des 2023

Vedtak om dispensasjon

18. Des 2023

Vedtak om tillatelse

13. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Feb 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Jun 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

22. Sep 2025

Supplering av søknad

23. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2025: Byggesak hos Karmøy kommune