Tilbygg og fasadeendring av tomannsbolig - Stordamsnaret 28

Beskrivelse: Prosjektet omfatter utvidelse av tomannsbolig med tilbygg på mindre enn 50 m2, underbygg, fasadeendringer og bruksendring. Tiltakene skal oppfylle visuelle krav og inkluderer samtykke fra naboer. Les mer ↧

Tilbygg med ny trapp

Prosjektet gjelder tilbygg og fasadeendringer av en eksisterende tomannsbolig på Stordamsnaret 28. Hoveddelen av arbeidet består i å bygge et tilbygg på tre etasjer som erstatter en tidligere bod med et nytt, mindre på 3,8 m2 BYA. Dette tilbygget inkluderer et nytt trappeløp til kjeller og andre etasje, samt underbygging av kjellerareal under verandaen. I tillegg utføres diverse fasadeendringer, som blant annet justering av vinduer for å tilpasse den eksisterende arkitekturen, samt innbygging av inngangspartiet for å forbedre planløsningen i inngangspartiet.

Underbygging med brannsikring

Underbygget skal bygges med brannsikker konstruksjon i betong og Leca, og er designet for å begrense brannspredning. Det foreligger nabosamtykke til å utføre underbyggingen nærmere nabogrense enn fire meter. Som del av prosjektet gjennomføres også en bruksendring som konverterer deler av kjellerarealet til en kjellerstue og et bad. Dette innebærer at man søker dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og plan- og bygningsloven §29-2, spesielt med hensyn til maksimal tillatt etasjeantall og bruttoareal.

Omprosjektert for regelverk

Prosjektet har tidligere fått avslag på grunn av brudd på visuelle kvalitetskrav og reguleringsbestemmelser, men er nå omprosjektert for å tilfredsstille anbefalte regler. Det er sendt søknad om dispensasjon samt varslet berørte naboer om tiltakene. Det er lagt vekt på estetikk og tilpasning til eksisterende bebyggelse i fasadeendringene som gjennomføres.

Håndtering av bygge- og naborisk

Risikoen i prosjektet knytter seg blant annet til underbygging nær nabogrense, noe som er løst gjennom nabosamtykke og brannsikker konstruksjon. Gjennomføringen krever nøye hensyn til både brann- og nabosikkerhet, samt en grundig oppfølging av gjeldende byggeforskrifter og reguleringsplaner. Eventuelle byggearbeider må følge godkjent byggesøknad og gjeldende regelverk for å forhindre senere reguleringskonflikter.

Avventer tillatelser for oppstart

Prosjektets fremdrift avhenger av endelig godkjenning av dispensasjonssøknad og andre nødvendige tillatelser. Når dette er på plass, kan byggearbeidene starte i henhold til planlagt tidsramme, som ikke er spesifisert i de foreliggende dokumentene. Prosjektet legger til rette for forbedret boligfunksjonalitet og oppgradering av fasade som både ivaretar estetiske og bruksrelaterte kvaliteter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Stordamsnaret 28
0671 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	50 kvm
Riving av eksisterende bod	4,8 kvm
Nytt trappeløp	3,8 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkdesign

Rådgivende ingeniør: ATR VVS

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Stordamsnaret 28 - Tilbygg og fasadeendring

Oppdateringer

13. Jan 2022

Totalt areal lagt til: 50 kvm

12. Apr 2021

Byggestart lagt til: APRIL 2021 (ESTIMAT)

8. Apr 2021

Erik Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN
Kjetil Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Wal bygg og eiendom
Timmy Granaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ATR VVS
Freddy Huser lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Huser Entreprenør
Huser Entreprenør lagt til som Entreprenør
ATR VVS lagt til som Entreprenør
ATR VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
Wal bygg og eiendom lagt til som Entreprenør

28. Jul 2020

Kari M. Borgen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Arkdesign
Arkdesign lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendring av tomannsbolig - Stordamsnaret 28