Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende garasje til utvidelse av kjøkken, vindfang og bod i en bolig som inngår i et større boligfelt bestående av kjedede boliger. Endringen inkluderer også en fasadeendring hvor en enkel terrassedør erstattes med en større skyvedør, uten å påvirke bærende konstruksjoner eller innvendige bærevegger. Det vil ikke være noen endring i arealutnyttelse, størrelse eller endring av terreng rundt bygningen.

Beholder områdets karakter

Boligfeltet består av tomannsboliger og rekkehus fra 1960-tallet, karakterisert av en repeterende struktur der rektangulære volumer knyttes sammen med lavere mellombygg. Tiltaket opprettholder områdets opprinnelige bebyggelsesmønster og identitet. Materialvalg, farger og proporsjoner vil følge den eksisterende bebyggelsens preg, og ny dør vil harmonere med de øvrige vinduene i fasaden. Bruksendringen tilsvarer tidligere godkjente tiltak i nærmiljøet, og forventes å gi betydelig økt bruksverdi for dagens beboere.

Parkering og uteområder ivaretas

Eiendommen har en romslig gårdsplass med plass til to biler, og nødvendig parkering og snuplass ivaretas i tråd med kommunale krav. Uteområdet for rekreasjon og lek beholdes som i dag, med fjerning av eksisterende terrasse og etablering av en ny terrasse knyttet til den nye skyvedøren. Den nye terrassen vil ikke overskride 500 mm i høyde. Eiendommen grenser også til et større friområde, som gir gode muligheter for lek og uteaktiviteter utenfor egen tomt.