Innredning av kjellerareal

Prosjektet gjelder bruksendring og fasadeendring av en tomannsbolig i Jarlsborgveien 18, del av den anerkjente kunstnerkolonien Ekely. Hovedtiltaket omfatter transformasjon av kjellerarealet på cirka 76 m² fra tilleggsdel til hoveddel. Dette innebærer innredning av oppholdsrom som kjellerstue, soverom, vaskerom og bad, noe som betydelig øker boligens bruksverdi og funksjonalitet.

Fasadeendringer med arkitektonisk harmoni

I tillegg til innvendige endringer, planlegges det fasadejusteringer som vil inkludere vertikal utvidelse av eksisterende kjellervinduer, etablering av nye kjellervinduer samt en utvendig kjellernedgang med maksimal bredde på 1 meter. Alle nye elementer, materialvalg og farger skal harmonisere med det eksisterende arkitektoniske uttrykket for å bevare og underordne seg bygningens karakter og hovedtrekk, som er representative for tidsepoken den ble bygget i.

Ansvar og kulturhistorisk kontekst

Hammer Arkitekter MNAL AS er ansvarlig søker for prosjektet, med Sebastian Helling og Oda Broch som tiltakshavere. Eiendommen, som måler 16 820 m², er lokalisert i et område med rekkehus og atelierer utformet av Jens og Wenke Selmer i 1952, og er et godt eksempel på arkitekturen fra denne tidsperioden. Dette stiller krav til nøye tilpasning og respekt for det kulturhistoriske og arkitektoniske miljøet.

Risiko knyttet til bevaring og teknikk

Prosjektets risikoer inkluderer blant annet utfordringer knyttet til å bevare den eksisterende bygningens arkitektoniske kvaliteter samtidig som funksjonaliteten forbedres. Fasadeendringene må gjennomføres med hensyn til både estetikk og bygningstekniske krav, spesielt rundt fukt og isolasjon i kjellerområdet. Det er også nødvendig at endringene følger gjeldende reguleringsplaner og byggtekniske forskrifter for å unngå forsinkelser og komplikasjoner i byggeprosessen.

Kommunegodkjenning før byggestart

Det er ikke oppgitt en spesifikk tidsplan i de tilgjengelige opplysningene, men prosjektet krever formelle godkjenninger fra kommunen før byggestart. Det kan dermed forventes en fase med søknadsbehandling som vil foregå parallelt med de arkitektoniske og tekniske tilpasningene for å sikre at alle krav og begrensninger ivaretas.

Modernisering med kulturhistorisk respekt

Prosjektet vil bidra til økt bruk av eksisterende boligmasse ved å forbedre og modernisere underutnyttet kjellerareal. Det er også et godt eksempel på hvordan man kan tilpasse og videreutvikle bevaringsverdige bygg på en måte som ivaretar viktige kulturhistoriske verdier samtidig som man tilrettelegger for moderne og funksjonelle boligløsninger.