Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Nils Bays vei 43A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av garasje og bod til boligformål, samt fasadeendring med ny dør og vindu i rekkehus på Nils Bays vei 43 A i Oslo. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeendring

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring på eiendommen Nils Bays vei 43 A, som ligger i et etablert rekkehusområde i Oslo. Tiltakshavere for prosjektet er Kjetil M. Hovland og Ida Dahl Nilssen, og søknaden er utarbeidet og innlevert av Mari Igesund sivilarkitekt AS. Prosjektet innebærer en funksjonell og visuell tilpasning av boligen, med særlig fokus på omdisponering av eksisterende garasjeareal til boligformål.

36,8 m² garasje omdisponeres

Det som bygges om, er totalt 36,8 kvadratmeter garasje- og bodareal som skal omgjøres til boligrom. Av dette skal 11,9 m² av garasjen benyttes som tv-stue eller soverom, 6,5 m² som bod i første etasje, og i kjelleretasjen omdisponeres 18,4 m² fra bod til soverom. Fasadeendringene inkluderer fjerning av garasjeporten, som erstattes med en ny boddør samt innsetting av et nytt vindu i det nye tv-stue-/soveromsrommet. Døren og vinduet tilpasses byggets eksisterende design for å sikre en harmonisk fasade og opprettholde områdets estetiske helhet.

Effektiv arealutnyttelse og bærekraft

Ved å omdisponere eksisterende garasje- og bodareal til boligformål, utnyttes boligens areal mer effektivt uten å bygge ut nytt areal. Dette reduserer behovet for nye bygg, minimerer arealbeslag og bevarer områdets karakter. Tiltaket bidrar således til mer bærekraftig arealbruk og kan øke boligens funksjonalitet, noe som også kan ha positive ringvirkninger for bomiljøet i nabolaget.

Vanlige ombyggingsutfordringer vurdert

Prosjektet har så langt ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover de vanlige utfordringene ved ombygging i eksisterende boligstruktur, slik som nødvendigheten av å sikre god koordinering mellom bygging og beboernes daglige bruk, samt å ivareta tekniske installasjoner. Det legges vekt på at fasadeendringer blir utført med hensyn til områdets visuelle sammenheng for å unngå estetiske konflikter.

Venter på godkjenning fra kommunen

Prosjektets fremdrift avhenger av godkjenning av søknaden, som er sendt inn til kommunen. Det er foreløpig ikke oppgitt eksakt tidsplan, men tiltakshaverne har igangsatt nødvendige steg for å oppnå formell tillatelse, slik at ombyggingen kan starte så snart godkjenning foreligger.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Nils Bays vei 43A
0855 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

50/399

Verdi og størrelse

36 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal bruksendring garasje til tv-stue/soverom	11.9 sqm
Areal bruksendring garasje til bod i 1. etasje	6.5 sqm
Areal bruksendring bod til soverom i kjeller	18.4 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARI IGESUND SIVILARKITEKT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+39

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56276 - Nils Bays vei 43 A - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/84066

22. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56276 - Nils Bays vei 43 A - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/84066

13. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56276 - Nils Bays vei 43 A - Bruksendring - Fasadeendring

/pro/byggesak/Oslo/84066

Oppdateringer

18. Des 2024

Totalt areal lagt til: 36.8 kvm

22. Aug 2024

Waldemar Bolek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BOLEK TEAM
BOLEK TEAM lagt til som Rådgivende ingeniør
BOLEK TEAM lagt til som Entreprenør

13. Mai 2024

Mari Igesund lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for MARI IGESUND SIVILARKITEKT
Stefan Nikolic lagt til som Ansvarsrett for Snekkerarbeider, Vindusmontasje, Dørmonterin for SNI ENTREPRENØR
SNI ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
SNI ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
MARI IGESUND SIVILARKITEKT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Nils Bays vei 43A