Tilbygg med nye funksjoner

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg over to plan (kjeller og 1. etasje) til en tomannsbolig som ligger på eiendommen Skullerudveien 98 i Oslo. Tilbygget har et areal på 41 m² og inkluderer fasadeendringer, underbygg, samt etablering av en ny innvendig trapp mellom 1. etasje og kjeller. I tillegg gjøres det ombygginger av eksisterende bodarealer; klesbod og matbod ombygges til vaskerom, og jordkjeller gjøres om til beboerareal med nye funksjoner som soverom, kjøkken/stue, bad og vindfang/entre i kjelleren.

Materialvalg og bygningsstruktur

Bygget oppføres med trekonstruksjon i 1. etasje, mens kjelleren bygges i betong og lettklinkerblokk. Materialvalget er tilpasset for å samsvare med eksisterende fasader for å bevare en estetisk harmoni i det veletablerte boligområdet. Hovedinngangen flyttes fra øst- til sydfasaden, og romhøyden i kjelleren justeres til 2,4 meter for å tilfredsstille TEK17-kravene. Et eksisterende bod/uthus på 14,06 m² beholdes for lagringsformål utenfor hovedbygningen.

Regulering og lovliggjøring

Eiendommen er på 389,1 m² og ligger i et område regulert for rekkehusboliger. Formålet med prosjektet er å legalisere tidligere utførte endringer på bygg og tomt som ikke var i samsvar med godkjente tegninger. Nye vinduer i kjelleren sikrer dagslys og utsyn i alle oppholdsrom, noe som betydelig forbedrer bokvaliteten i underetasjen.

Søknad levert av Archi Bygg

Søknaden om gjennomføring av prosjektet er levert av Archi Bygg AS på vegne av tiltakshaver Kenneth Kvamme. Målet er å forbedre og utvide den eksisterende boligen for å oppfylle dagens boligstandard og funksjonskrav, i tråd med gjeldende regelverk.

Bedre arealutnyttelse og komfort

Prosjektets gjennomføring vil bidra til bedre utnyttelse av boligens arealer og heve bokvaliteten for beboerne. Den oppgraderte underetasjen vil medfør forbedret funksjonalitet og komfort, samtidig som fasadeendringene og materialvalget ivaretar områdets visuelle karakter.