Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Kvernelandsveien 146

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller, fasadeendring og terrengarbeid ved Kvernelandsveien 146 for å forbedre lys, tilgjengelighet og lydisolering i bolig. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendring

Prosjektet innebærer bruksendring og fasadeendring på en enebolig som ligger i Kvernelandsveien 146 i Sandnes. Det sentrale i prosjektet er å omgjøre kjellerplanet fra å være en tilleggsdel til å bli en integrert del av hoveddelen av boligen. Dette inkluderer senking av kjellergulvet for å oppnå en minimum takhøyde på 240 cm, samt etablering av radonsikring og isolasjon for å sikre et sunt inneklima. I tillegg gjøres det fasadeendringer på kjellerplanet, som blant annet omfatter nye vinduer, dører og en senket eksisterende balkong som omgjøres til terrasse på terrengnivå.

Terrengtilpasning og sikkerhetstiltak

Byggearbeidene inkluderer tilpasning av terrenget rundt boligen for å gi plass til de nye vinduene og dørene i kjelleren, samtidig som gesims- og mønehøyde på bygget opprettholdes. Terrengforskjeller håndteres med bruk av tørrlagte murvegger, og det etableres sikringstiltak ved støttemurer for å ivareta sikkerheten. Arbeidet foregår innenfor byggegrenser som ikke kommer i konflikt med nærliggende jernbane eller vei. Terrenghellingen skrår mot vest-sørvest, noe som ikke vil gi bedre tilgjengelighet mellom parkering og inngang for rullestolbrukere.

Forbedret tilgjengelighet og støydemping

For å forbedre tilgjengeligheten for funksjonshemmede vurderes en utvidelse av uteområdet mot øst-nordøst, slik at parkering kan foregå på et horisontalt plan. Det installeres også nye vinduer med høyt lydisoleringsnivå (lydklasse RwpCtr ≥ 32 dB) for å redusere trafikkstøy fra den nærliggende RV 505. Eksisterende støyskjerm og terrengprofilering vil bidra ytterligere til støydempingen. Balkong, veranda og terrasse vil samlet få et areal på 24,2 m², noe som vil forbedre bokvaliteten og utemiljøet for beboerne.

Miljøvennlig oppgradering og komfort

Prosjektet legger stor vekt på sikkerhet og trivselsforbedringer samtidig som det ivaretar eksisterende byggets høyder og terrengforhold. Ingen større trefelling eller nyplanting er planlagt, noe som reduserer miljøpåvirkningen. Endringene skal gi bedre lysforhold i kjelleretasjen, økt lydisolasjon og økt brukskvalitet gjennom bedre tilgjengelighet og flere utearealer. Prosjektet vil bidra til å oppgradere eneboligen med dagens krav til boligkomfort, lydmiljø og sikkerhet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kvernelandsveien 146
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

50/28

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Haga

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

ring

pro

form

miljø

nes

terreng

beha

gre

gjennomføring

park

etab

parkering

enebolig

+230

fasade

egger

situasjonsplan

nord

tiltaksklasse

fast

base

brann

baser

avløpsledning

sikring

leire

struktur

betong

rekkverk

rapp

kvikkleire

garasje

avkjørsel

kvitt

ledningsnett

sement

trapp

boen

strømførende

inngang

boenhet

oppholdsareal

ventil

gis

metall

kjøkken

uteopphold

uteoppholdsareal

industri

landbruk

arbeidsbord

brannsikkerhet

plankart

møne

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

ombygging

mønehøg

isolasjon

boligbygg

yttervegg

lagring

overvåk

fritidsbygg

brannsikker

rådhus

påbygg

taljregulering

bærende

støysone

radon

våtrom

støttemur

balkong

uteområde

brannsikring

avrenning

fasadeendring

underetasje

rømningsvei

isola

va-anlegg

grunnmur

oppholdsrom

fortetting

flyplass

helning

vasker

friområde

fagbygg

eva

eining

portal

plankrav

utgrav

rehabilitering

vaskerom

celle

skjul

tøttemur

fotavtrykk

jekke

signal

søyle

plattform

remdrift

basseng

stall

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

tørr

carport

uteplass

terrenghøyde

radhus

innleggsdel

utering

takhøy

takhøyde

terrengendring

kolonne

vida

veranda

næringsbygg

ringsbygg

driftsbygning

bærekonstruksjon

mellometasje

næringsby

sportsbod

planering

parsell

avstandsholder

fritidsbygning

lind

gipsplate

endefasade

terrengarbeid

eksisterende fasade

sterendefasade

forstøtningsmur

mellomlag

forstøtning

forstøt

parkeringskjeller

støpemur

hybel

knapp

støtningsmur

ringskjeller

fritidsby

kopimottak

andbod

industriområde

rullestol

naturleire

næringsområde

industrirom

evakuering

mellomlagring

innsynsløsning

kildesortering

terrengmodell

personopphold

torvtak

terrengprofil

innsatsmur

solcelle

armert

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

lydisolasjon

avskjæring

rengjøringsarbeid

ringsverktøy

lydisol

takke

blend

gipsmurer

lettemur

kvern

rømming

kjellerplan

psplate

kjellerplate

ildesortering

linde

landskapsti

elektroanlegg

adobe

landskapstilpasning

styringsverk

fleretasjesbygning

lydisolering

lydisolere

drivhus

etsing

tomtmark

radonsikring

dørsikring

solcelleanlegg

celleanlegg

skapstilpasning

murvegg

køyrsel

planteikning

kjellergulv

servicekontor

inngangsveg

lergulv

vindauge

treflis

lyskrav

va-profilering

terrengtrapp

murveg

stålpipe

nyplanting

kjellerrom

bustadeining

trefelling

bunnmur

sjølvbygg

runnfarge

kaldloft

halsrom

hovudinngang

veggventil

lydisolert

kjellergolv

kaldtloft

kjellaretasje

bæresøyle

kjeldesortering

innforing

kjellarplan

terrengavrenning

terrengmodellering

terrengprofilering

tørrlodde

kjellarfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring kjeller, fasadeendring og terrengarbeidKvernelandsveien 146, 50/28/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Supplering av søknad

7. Jan 2026

Vedtak om avslag på søknad

12. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker