Bruksendring og fasadeendring på enebolig - Kvernelandsveien 146

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller, fasadeendring og terrengarbeid ved Kvernelandsveien 146 for å forbedre lys, tilgjengelighet og lydisolering i bolig. Les mer ↧

Endrer kjeller og fasade

Prosjektet ved Kvernelandsveien 146 i Sandnes omfatter bruksendring av kjellerplan fra tilleggsdel til hoveddel, samt fasadeendringer på kjellerplan og tilpasning av terrenget rundt huset. Eksisterende balkong i 1. etasje senkes til terrengnivå og omgjøres til terrasse, noe som gir bedre naturlig lys til kjellerens vinduer. Det etableres en ny trapp fra stua til uteområdet, samtidig som gesims- og mønehøyden på bygget opprettholdes for å bevare bygningens arkitektoniske uttrykk.

Senket kjellergulv og sikkerhet

Byggeteknisk innebærer prosjektet senking av kjellergulvet for å oppnå en takhøyde på minimum 240 cm. For å sikre et godt inneklima blir det samtidig etablert radonsikring og isolasjonsløsninger. Terrengforskjeller planlegges håndtert med tørrlagte murvegger, og det gjennomføres ikke større trefelling eller nyplanting. Sikkerhetstiltak som sikring mot fall ved støttemurer blir etablert for å ivareta beboernes trygghet. Projektet ligger utenfor byggegrenser mot jernbane og vei, men den naturlige terrenghellingen forenkler ikke tilgjengeligheten for rullestolbrukere mellom parkering og inngang.

Bedret tilgjengelighet og støyisolering

For å forbedre tilgjengeligheten for funksjonshemmede planlegges en utvidelse av uteområdet i øst-nordøst, slik at parkering kan foregå på et horisontalt nivå i nærhet til inngangspartiet. Vinduer i kjelleren oppgraderes med nytt vindusutstyr som har lydisolering tilsvarende lydklasse RwpCtr ≥ 32 dB, noe som forventes å redusere trafikkstøy fra den nærliggende RV 505 betydelig. I tillegg benyttes eksisterende støyskjerm og landskapsprofilering for ytterligere støydemping. Balkong, veranda og terrasse oppgraderes til et samlet uteareal på 24,2 m², noe som gir bedre bokvalitet og økt bruksmulighet for utearealet.

Økt boligstandard og miljøfokus

Prosjektet bidrar til økt boligstandard og forbedret bokvalitet i området. Ved å gjøre kjelleren til en mer funksjonell del av boligen, forbedres arealutnyttelsen betydelig. Støybegrensningstiltakene samt tilgjengelighetsforbedringene er også avgjørende for å skape et bedre bomiljø for både beboere og besøkende. Terrengtilpasningene minimerer inngrep i omkringliggende natur, og fokuserer på å opprettholde områdets visuelle og miljømessige kvaliteter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Kvernelandsveien 146
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

50/28

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Haga

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjeldesortering

terreng

parkering

enebolig

brann

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

sement

strømførende

+185

boenhet

ventil

oppholdsareal

metall

kjøkken

uteopphold

uteoppholdsareal

industri

landbruk

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

isolasjon

boligbygg

fritidsbygg

brannsikker

rådhus

påbygg

støysone

radon

våtrom

støttemur

balkong

brannsikring

uteområde

avrenning

fasadeendring

underetasje

rømningsvei

isola

va-anlegg

grunnmur

oppholdsrom

fortetting

flyplass

friområde

fagbygg

plankrav

rehabilitering

vaskerom

jekke

signal

søyle

plattform

stall

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

tørr

carport

uteplass

terrenghøyde

utering

radhus

innleggsdel

kolonne

takhøy

terrengendring

takhøyde

veranda

næringsbygg

ringsbygg

driftsbygning

bærekonstruksjon

mellometasje

næringsby

sportsbod

planering

parsell

avstandsholder

fritidsbygning

gipsplate

mellomlag

endefasade

eksisterende fasade

terrengarbeid

sterendefasade

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

parkeringskjeller

hybel

på-knapp

støpemur

støtningsmur

ringskjeller

fritidsby

kopimottak

andbod

industriområde

rullestol

evakuering

næringsområde

naturleire

industrirom

mellomlagring

kildesortering

innsynsløsning

terrengmodell

personopphold

torvtak

terrengprofil

armert

solcelle

innsatsmur

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

lydisolasjon

avskjæring

rengjøringsarbeid

ringsverktøy

lydisol

takke

blend

gipsmurer

lettemur

kvern

rømming

kjellerplan

psplate

kjellerplate

innføring

ildesortering

linde

elektroanlegg

landskapsti

adobe

landskapstilpasning

styringsverk

fleretasjesbygning

lydisolering

lydisolere

drivhus

tomtmark

etsing

radonsikring

solcelleanlegg

dørsikring

celleanlegg

murvegg

skapstilpasning

køyrsel

planteikning

kjellergulv

servicekontor

inngangsveg

treflis

lergulv

vindauge

lyskrav

va-profilering

murveg

terrengtrapp

stålpipe

nyplanting

kjellerrom

bustadeining

trefelling

bunnmur

sjølvbygg

runnfarge

kaldloft

halsrom

hovudinngang

veggventil

lydisolert

kjellergolv

kaldtloft

kjellaretasje

bæresøyle

kjellarplan

terrengavrenning

terrengmodellering

terrengprofilering

tørrlodde

kjellarfasade

fasade

yttervegg

inngang

basseng

trapp

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring kjeller, fasadeendring og terrengarbeidKvernelandsveien 146, 50/28/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Nov 2025

Supplering av søknad

25. Nov 2025

Supplering av søknad

23. Des 2025

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2026

Supplering av søknad

7. Jan 2026

Vedtak om avslag på søknad

12. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker