Tilbygg og fasadeendringer
Prosjektet omfatter nybygg og fasadeendringer på en eksisterende enebolig beliggende i Eikeveien 12B (F-01). Det skal bygges et tilbygg på under 50 m² i tillegg til flere endringer på den eksisterende bygningsmassen. Disse inkluderer fasadeendringer og en sammenslåing av boligenheter som vil påvirke både boligstrukturen og eiendomsregistreringen. En del av prosjektet innebærer også bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, som krever bygningsmessige tilpasninger i tråd med gjeldende regelverk.
Nøye planlegging og regelverk
Byggearbeidene krever detaljert planlegging og nøye gjennomføring for å sikre at alle byggeforskrifter og tekniske krav overholdes. Det er viktig å følge opp alle tekniske og administrative prosedyrer, spesielt med tanke på matrikkelføring og oppdatering av grunn-eiendom, som følger av sammenslåingen av boligenheter. Endringene må dessuten sikre funksjonalitet og tilpasning til lovpålagte krav ved bruksendring.
Økt boligareal og verdi
Prosjektets omfang og tiltak vil bidra til å optimalisere utnyttelsen av eiendommen ved å øke det brukbare boligarealet gjennom tilbygg og funksjonelle endringer. Dette kan ha positive effekter for boligens attraktivitet og verdi, samt økt bo-komfort. Samtidig er prosjektet relativt begrenset i størrelse, noe som bidrar til redusert risiko knyttet til byggetiltak og minimal påvirkning på omkringliggende miljø og naboer.
Kvalitetskontroll og risikohåndtering
Byggeprosessen stiller krav til nøyaktighet og kontroll for å hindre feil og mangler. Potensielle risikoer inkluderer utfordringer med å sikre at fasadeendringer integreres estetisk og teknisk med den eksisterende bygningsmassen, samt at bruksendringen gjennomføres uten lovbrudd. Prosjektet må derfor gjennomgå en grundig godkjennings- og kontrollrutine for å sikre kvalitet og forskriftsmessighet.
Stram tidsplan og koordinering
Prosjektet følger en definert tidsplan hvor nødvendige tillatelser må være på plass før oppstart av byggearbeidene. Det vil bli igangsatt en koordinert gjennomføring hvor alle tiltak tilpasses løpende for å unngå forsinkelser og sikre at tekniske krav tilfredsstilles gjennom hele byggeperioden.