Endringer på fasade og inngang

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendringer på en enebolig beliggende i Svarttrostveien 13. Hovedarbeidet inkluderer en rekke endringer av boligens eksteriør, som blant annet innbygging av inngangspartiet under takutstikket med nye vinduer og dører, etablering av en ny utvendig kjellertrapp, samt endringer på vest- og sydfasaden. På vestfasaden utvides et eksisterende kjellervindu, mens på sydfasaden er balkong i andre etasje fjernet og erstattet med et vindu, samtidig som en veranda i første etasje bygges inn som del av stuen. Det bygges også en ny utvendig trapp med et areal på 11,9 m² BYA ned til terreng.

Innvendige planjusteringer og arealøkning

Innvendig gjennomføres mindre justeringer i planløsningene, inkludert at en del av stuen endres til gangareal for én boenhet, entreen utvides, og et tidligere soverom omgjøres til grovgang, garderobe og bod. Stuen utvides videre mot den eksisterende terrassen for å gi økt boareal. Totalt ender prosjektet opp med en %-BYA (bebygd areal i prosent av tomten) på 10,7 %, noe som ligger godt innenfor reguleringsplanens maksimum på 12 %.

Regulering og nabosamtykke sikret

Boligen er regulert for boligformål med bestemmelser knyttet til landskap og estetikk, i tråd med reguleringsplanen for Holmenkollåsen vedtatt i 1991. Nabovarsling er gjennomført i henhold til regelverket, og det er ikke mottatt merknader fra naboene, som har samtykket til tiltakene. Dette sikrer god naboskap og opprettholder lovmessige krav gjennom hele byggeprosessen.

Forbedret funksjonalitet og komfort

Prosjektet gir flere fordeler for beboerne ved å forbedre funksjonalitet og utnytte boligens areal mer effektivt gjennom både innvendige og utvendige tiltak. Den nye inngangspartiet og kjellertrappen bidrar til bedre tilgjengelighet, samtidig som byggingen under takutstikket og innbygging av veranda gir bedre værbeskyttelse og økt boligkomfort. Endringene på fasaden forbedrer både estetikk og bruksmuligheter for boligen uten at det overskrider regulert bebygd areal.

Tilpasning til bygg og landskap

Gjennom hele prosjektet er det lagt vekt på å tilpasse endringene til eksisterende bygning og det nærliggende landskap for å minimere visuelle og miljømessige konflikter. Prosjektet fremstår som et godt eksempel på hvordan boligtilpasninger kan utføres innenfor regulerte rammer, uten å påføre naboer eller omgivelsene uønskede belastninger. Ingen spesifikke risikoområder er meldt, og det er forutsatt at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende forskrifter og byggeforskrifter.