Tilbygg og fasadeendringer på enebolig - Svarttrostveien 13

Beskrivelse: Prosjektet i Røslyngveien 8, Oslo, omfatter fasadeendringer, underbygg og tilbygg på en tomannsbolig, samt mindre innvendige endringer. Tiltaket er innenfor reguleringsplanens krav. Les mer ↧

Endringer på fasade og inngang

Prosjektet omfatter tilbygg og fasadeendringer på en enebolig beliggende i Svarttrostveien 13. Hovedarbeidet inkluderer en rekke endringer av boligens eksteriør, som blant annet innbygging av inngangspartiet under takutstikket med nye vinduer og dører, etablering av en ny utvendig kjellertrapp, samt endringer på vest- og sydfasaden. På vestfasaden utvides et eksisterende kjellervindu, mens på sydfasaden er balkong i andre etasje fjernet og erstattet med et vindu, samtidig som en veranda i første etasje bygges inn som del av stuen. Det bygges også en ny utvendig trapp med et areal på 11,9 m² BYA ned til terreng.

Innvendige planjusteringer og arealøkning

Innvendig gjennomføres mindre justeringer i planløsningene, inkludert at en del av stuen endres til gangareal for én boenhet, entreen utvides, og et tidligere soverom omgjøres til grovgang, garderobe og bod. Stuen utvides videre mot den eksisterende terrassen for å gi økt boareal. Totalt ender prosjektet opp med en %-BYA (bebygd areal i prosent av tomten) på 10,7 %, noe som ligger godt innenfor reguleringsplanens maksimum på 12 %.

Regulering og nabosamtykke sikret

Boligen er regulert for boligformål med bestemmelser knyttet til landskap og estetikk, i tråd med reguleringsplanen for Holmenkollåsen vedtatt i 1991. Nabovarsling er gjennomført i henhold til regelverket, og det er ikke mottatt merknader fra naboene, som har samtykket til tiltakene. Dette sikrer god naboskap og opprettholder lovmessige krav gjennom hele byggeprosessen.

Forbedret funksjonalitet og komfort

Prosjektet gir flere fordeler for beboerne ved å forbedre funksjonalitet og utnytte boligens areal mer effektivt gjennom både innvendige og utvendige tiltak. Den nye inngangspartiet og kjellertrappen bidrar til bedre tilgjengelighet, samtidig som byggingen under takutstikket og innbygging av veranda gir bedre værbeskyttelse og økt boligkomfort. Endringene på fasaden forbedrer både estetikk og bruksmuligheter for boligen uten at det overskrider regulert bebygd areal.

Tilpasning til bygg og landskap

Gjennom hele prosjektet er det lagt vekt på å tilpasse endringene til eksisterende bygning og det nærliggende landskap for å minimere visuelle og miljømessige konflikter. Prosjektet fremstår som et godt eksempel på hvordan boligtilpasninger kan utføres innenfor regulerte rammer, uten å påføre naboer eller omgivelsene uønskede belastninger. Ingen spesifikke risikoområder er meldt, og det er forutsatt at prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende forskrifter og byggeforskrifter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	APRIL 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Røslyngveien 8
0788 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/979

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BOIT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Røslyngveien 8 - Fasadeendring - Underbygg - Tilbygg og mindre innvendige endringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

11. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Jan 2023

Supplering av søknad

24. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

8. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

21. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

29. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

28. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

3. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

31. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00568 - Røslyngveien 8 - Fasadeendring - Underbygg - Tilbygg og mindre innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/71906

7. Mai 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00568 - Røslyngveien 8 - Fasadeendring - Underbygg - Tilbygg og mindre innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/71906

29. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00568 - Røslyngveien 8 - Fasadeendring - Underbygg - Tilbygg og mindre innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/71906

11. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/00568 - Røslyngveien 8 - Fasadeendring - Underbygg - Tilbygg og mindre innvendige endringer

/pro/byggesak/Oslo/71906

Oppdateringer

29. Apr 2024

Berit Ribsskog lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Puls Arkitekter
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt
AS Scenario Interiørarkitekter Mnil lagt til som Arkitekt
BOIT lagt til som Entreprenør

11. Jan 2023

Totalt areal lagt til: 11 kvm
Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og fasadeendringer på enebolig - Svarttrostveien 13