Bruksendring og fasadeoppgradering butikklokaler, 1. og u.etasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for permanent bruksendring og sammenslåing av kjeller og underetasje til næringsformål med fasadeendring av butikkdør i eldre murgård i Oslo. Les mer ↧

Permanent bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter permanent bruksendring og sammenslåing av næringsarealer i kjeller- og underetasjen i en eldre bygård fra 1880. Disse arealene skal benyttes til butikkfunksjoner, inkludert utstilling, showroom, lager og støttefunksjoner tilknyttet butikken i 1. etasje. Det gjennomføres ingen endringer av areal eller byggets fotavtrykk, og arealene vil ikke inneholde permanente arbeidsplasser, noe som innebærer at det ikke stilles krav til tilgjengelighet i disse etasjene.

Oppgradering og fasadebevaring

Tiltaket inkluderer en oppgradering av byggets fasade, spesielt ved utskifting av eksisterende butikkdør til en mer innbydende og estetisk utforming som tilpasses byggets opprinnelige murgårdsstil fra sent 1800-tall. Fasaden har karakteristiske ornamenter og velproporsjonerte detaljer som skal bevares, og bygget ligger i et kvartalsstrukturert område med flere eldre murbygninger.

Tekniske utfordringer og dispensasjoner

Prosjektet stiller visse tekniske utfordringer, blant annet oppfylles ikke fullt ut kravene i TEK17 for energibruk på grunn av byggets konstruksjon i tegl og granitt. Det søkes derfor om dispensasjon av energikrav samt for hensyn til fukt og frost. Brannsikkerheten ivaretas gjennom etablering av rømningsveier via underetasjen og hovedtrappen. For å sikre optimal brannsikkerhet vil det bli engasjert en brannkonsulent i forbindelse med igangsettingstillatelsen.

Tillatelser og nabovarsling pågår

Når det gjelder tillatelser, er leietaker for lokalene foreløpig ikke kjent, og søknad til Arbeidstilsynet er ikke ferdigstilt. Arbeidstilsynets samtykke må foreligge før oppstart av tiltaket siden arealene berører nåværende og framtidige arbeidsplasser. Eiendommen er regulert i henhold til kommuneplanen for Oslo mot 2030, og det er foretatt nabovarsling for å innhente eventuelle merknader.

Permanent bruksendring med bevart preg

Prosjektet bygger videre på tidligere midlertidige tillatelser og retter seg mot å gjøre bruksendringen permanent, samtidig som det tar hensyn til byggets fredede preg og de nærliggende kvartalsstrukturerte murbygningene. Det innebærer ingen utvidelse av bygningsvolum eller parkeringsarealer, slik at prosjektet har begrenset fysisk omfang, men betydelig strategisk verdi for både gårdeier og brukerne.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Oslo > Oslo

Hansteens gate 12C
0253 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

209/61

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bygg	1 stk
Etasjer	6 etasjer
Butikklokaler	1 stk
Inngangsdør til butikk	1 stk

Aktører

Byggherre: ASP EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Hansteens gate 12 A - Bruksendring og sammenslåing

Oppdateringer

17. Mar 2022

Byggestart lagt til: MARS 2022 (ESTIMAT)

5. Mai 2020

Jens Kruse-Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firefly

30. Mar 2020

Magnus Wendelbo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Wener
Ole Peter Arnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VERDITEK

29. Aug 2019

Gunhild Henriksen Leere lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nokas Brannkonsult

29. Apr 2019

Henrik E. Nielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
Magnus Asp lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ASP EIENDOM
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Ansvarlig søker
ASP EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og fasadeoppgradering butikklokaler, 1. og u.etasje