Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig - Øvre Lynghaugen 21

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av kjellerstue og soverom, terrasseforlengelse, åpen utestue og carport med sykkelbod på Øvre Lynghaugen 21. Les mer ↧

Utvidelse med ny kjellerstue

Prosjektet "Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig - Øvre Lynghaugen 21" innebærer en betydelig utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig. Det omfattes av en utvidelse av underetasjen med en ny kjellerstue, samt økning av arealet i to soverom ved å forlenge fasaden med større glassfelter for bedre dagslys. Terrassen forlenges mot sydvest med en ny åpen utestue, og det oppføres en lav carport med tilhørende sykkelbod på tomten, plassert på eksisterende parkeringsplass. Dette gir både økt boligareal og forbedrede utearealer for familien.

Fuktsikring og fasadeforbedring

Byggearbeidet inkluderer også nødvendige forbedringer av dreneringen rundt den eksisterende underetasjen for å ivareta fuktsikring og hindre ytterligere vann- og frostskaader. Murfasaden mot sydøst blir utbedret, og det etableres ringmur samt etterisolering av ytterveggene for å redusere varmetap og øke energieffektiviteten. Fasaden på soverommene trekkes ut 1,2 meter for å få et helhetlig fasadeliv tilpasset resten av 1. etasje, med bruk av pusset mur og trepaneler som harmonerer med områdets arkitektoniske stil.

Fokus på miljø og bærekraft

Prosjektet har en klar miljøprofil med fokus på energieffektivitet og bærekraft. Bedre isolasjon, økt naturlig lysinnslipp og forbedret fasade vil redusere totalt energiforbruk. Materialvalg prioriterer lang levetid uten giftige tilsetninger, og byggeprosessen praktiserer full kildesortering, minimal avfallsmengde og muligheter for bruk av precut-løsninger for å minimere svinn. Dette bidrar til et mer miljøvennlig og ressursbesparende byggearbeid.

God nabotilpasning og godkjenning

God nabotilpasning har vært et gjennomgående tema, og prosjektet har mottatt nabogodkjenning, blant annet for plassering av utestue nærmere nabogrensen enn vanlig. Det planlegges også skjermet uteplass med minst én meters avstand til naboen. Carportens lave høyde er tilpasset rundtliggende bebyggelse for å unngå negativ visuell påvirkning. Tiltaket anses som beskjedent, funksjonelt og godt integrert i det eksisterende bygdemiljøet, noe som også reflekteres i positive tilbakemeldinger fra naboer.

Funksjonell og bærekraftig oppgradering

Totalt sett representerer utbyggingen og fasadeoppgraderingen en god kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og miljøhensyn, som ikke bare forbedrer familiens bosituasjon i hverdagen, men også bidrar til et rikere friluftsliv gjennom utvidede uteområder. Projektet legger vekt på solid kvalitet og langvarige, bærekraftige løsninger uten å påføre ulemper for omgivelsene.

Utvidelse underetasje (kjellerstue og soverom)	ca. 25 sqm
Tilbygg carport med sykkelbod	under 25 sqm
Terrasse utvidelse	under 50 sqm (inkludert i samlet areal
Biloppstillingsplasser	2 stk

Sentralbord
Henning Kongshavn Frønsdal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@svalarkitektur.no	+47 ** 97

BuildPilot

Tilbygg og fasadeoppgradering enebolig - Øvre Lynghaugen 21