Bustader og fritidsområde på 7,3 dekar

Prosjektet omfatter utvikling av eit bustad- og fritidsområde på ca. 7,3 dekar i Grindheimsvåg, Tressvik. Det er planlagt bygging av 2 frittliggjande bustader samt 7 nye fritidsbustader med tilhøyrande infrastruktur, inkludert tilkomstveg, parkeringsplassar, kai og småbåtanlegg. Bustadene skal tilpassast terrenget med maksimal mønehøgde på 9 meter og maks BYA på 30 % for bustadområdet. Fritidsbustadene plasserast med utsikt mot sjø og har maks tillatt bruksareal på 110 m² per eining.

Natursteinskai og 10 båtplassar

Området inkluderer småbåtanlegg som består av to flytebrygger med maksareal 15 m² kvar og tilhøyrande båtplassar (totalt 10 stk). Kai skal byggast av naturstein og vil ha ein litt lenger kaifront enn kommuneplanen opnar for for estetisk samanheng og betre utnytting. Kaien og bryggjene skal vere tilgjengelege for allmenn ferdsel, og det blir lagt til rette for båtopptrekk for alle innanfor planområdet. Parkeringsplassar vert etablert i to område med totalt 16 plassar, fordelt mellom fritidsbustader og tilgrensande eigedomar.

Vegnett med trygg adkomst og gangveg

Vegnettet består av ein eksisterande offentleg veg og to private vegar, der ein privat tilkomstveg vert bygd inn i området for å sikre god adkomst til bustader og fritidsbustader. Vegane skal tilpassast tekniske krav med låg hastigheit for å ivareta trygg ferdsel, særleg for barn og unge, som kan nytte området både til busetnad og fritidsaktivitetar. Gangveg vil sikre trygg ferdsel innan planområdet.

Miljøtilpassa terreng og strandrevitalisering

Miljøfokus ligg i å minimalisere terrenginngrep ved å tilpasse busetnad til eksisterande høgdeforhold og unngå større skjeringar eller fyllingar. Område som i dag er lite brukt og prega av tidlegare naust og båtverkstad vert revitalisert for å gjere strandsona meir attraktiv og tilgjengeleg for friluftsliv. Tiltaket medfører inngrep i strandsona, men dette blir handtert med omsyn til allmenn ferdsel og naturvern, og det er planlagt areal for ope friluftsliv langs sjøen.

Naust rivast, ny plan godkjent

Prosjektet har vore justert under planarbeidet, der eksisterande naust er vurdert som uegna og skal rivast, i staden for å byggje om. Ny plassering av fritidsbustader og kai gir betre utnytting og meir attraktiv utforming. Planarbeidet har inkludert kartlegging av grenser for å sikre riktig innmåling, og planen følgjer i stor grad rammer sett av kommuneplanen, med nødvendig godkjenning frå kommunen.

9 bustader og tryggheit for barn

Utbygginga vil bidra med totalt 2 heilårsbustader og 7 fritidsbustader som vil auke bustadtilbodet og tilretteleggje for maritim aktivitet i området. Området ligg innan 500 meter frå busshaldeplass, med låg trafikk, noko som gir gode vurderingar for barn og unge si tryggleik. Prosjektet oppfattast som positivt for nærmiljøet og styrkjer tilgangen til sjørelaterte aktivitetar.