Bruksendring og tilbygg med garasje

Prosjektet 'Tilbygg og garasje på enebolig - Martin Borrebekkens vei 2B' omfatter en bruksendring av eksisterende kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, oppføring av et tilbygg, samt oppføring av en ny garasje på eiendommen. Videre inkluderer prosjektet en utvidelse av eksisterende vinduer for å øke lysinnslipp i boligen, nye fasadeendringer, oppføring av en mindre støttemur for terrengsikring, samt et nytt inngangsparti og kjellertrapp med lysgrav. Garasjen skal plasseres vest på tomten og tilpasses uten å vesentlig forringe områdets karakter.

Eiendom i etablert boligområde

Eiendommen ligger i et etablert boligområde ved Bjerke i Oslo, med småhusbebyggelse og noen rekkehus i nærmiljøet. Tomten har et flatt terreng med en svak skråning og fremstår grønn, solrik og med gode uteoppholdsarealer. Eksisterende bolig består av en enebolig med hovedetasje og loftsetasje, kledd med stående trekledning og saltak, noe som ivaretas i det nye byggetiltaket.

Miljøvennlig overvannshåndtering implementert

Miljøaspektene innen prosjektet er ivaretatt gjennom prosjektering av overvannshåndtering av firmaet Trifolia AS. Det benyttes regnbed og permeable dekker, med pukk under kjørearealer for å forsinke overvann, og definerte flomveier som sikrer effektiv og trygg bortledning av vann. Dette bidrar til å sikre at prosjektet ikke øker avrenningen og beskytter mot flomrisiko sammenlignet med dagens situasjon. Den grønne profilen kompletteres ved at mye av utearealet bevares, samtidig som dreneringen og funksjonaliteten på tomten styrkes.

Bedret boligkomfort og integrering

Tiltaket gir boligforbedringer som øker boligens funksjonalitet og attraktivitet, samtidig som tilpasninger og nybygg integreres i eksisterende boligstruktur og bomiljø. Gjennom bruksendring, tilbygg, og ny garasje samt moderne overvannsløsninger legger prosjektet til rette for økt boligkomfort og bedre utnyttelse av tomten, samtidig som områdets kvaliteter opprettholdes.