Omfattende oppgradering og tilbygg

Prosjektet ved Rytterfaret 14 omfatter omfattende bygging og oppgradering av en eksisterende enebolig fra 1960-tallet, inkludert to nye tilbygg og en ny dobbelgarasje. Den gamle delvis felles garasjen med naboen rives delvis for å gi plass til den nye garasjen, som skal videreføre det eksisterende garasjeuttrykket. Tilbyggene utvider boligens areal betydelig med fokus på å forbedre funksjonalitet og estetikk, blant annet med nye innvendige konstruksjoner og oppgraderinger av taket.

Tilbygg med nye rom og tak

Det første tilbygget, plassert mot sydvest, inkluderer et nytt vindfang og en takterrasse, hvor fasadene følger linjen til boligens opprinnelige uttrykk gjennom bruk av mur og liggende panel. Det andre tilbygget mot sydøst består av en utvidet kjellerstue med tilhørende soverom i kjelleren, samt en større stue og to nye soverom i andre etasje. Hele taket på eksisterende enebolig blir skiftet ut og oppgradert parallelt med tilbygget for å sikre et helhetlig uttrykk og god kvalitet.

Riving og terrengtilpasning med dispensasjon

Under prosjektet vil det gjennomføres rivningsarbeider av den gamle garasjen, inkludert tilpasninger i terrenget rundt både de nye tilbyggene og garasjen for å oppnå gode løsninger for adkomst og estetikk. Arbeidet krever dispensasjon fra gjeldende bebyggelsesplan og avstandskrav til vei, noe som er søkt om i henhold til reguleringsplanen. Dette medfører visse reguleringsmessige risikoer som må håndteres for å sikre fremdrift i prosjektet.

Bedret boligkomfort og garasje

Prosjektet gir boligforbedringer som øker boligens brukbarhet og verdi, og bidrar til et triveligere boklima for beboerne. Den nye dobbelgarasjen gir bedre bilparkering og lagringsmuligheter enn den gamle garasjen, noe som også løser delingsavtalen med naboen. Oppgraderingene forventes også å forbedre boligens energiytelse gjennom bedre isolasjon og nye konstruksjonsdetaljer.

Miljøfokus og godkjenningsavhengig oppstart

Byggeprosessen legger vekt på tilpasning til eksisterende bygningsmasser og terreng, for å bevare områdets helhetlige uttrykk og minimere ulemper under arbeidet. Det vil bli gjennomført nødvendige miljøhensyn ved riving og byggearbeid, blant annet klargjøring for materialgjenvinning og miljøvennlig behandling av avfall. Fremdriften er avhengig av godkjente dispensasjoner, men prosjektet planlegges igangsatt så snart disse er på plass.