Tilbygg og kjellerombygging - Sogneprest Munthe-Kaas vei 19

Beskrivelse: Ett prosjekt i Helgerud Terrasse inkludert endringer i fasade og bruksendring av kjeller til en leilighet med bad, kjøkken, stue og soverom. Byggetrinnet innbefatter et inngangsparti og ny trapp til kjeller. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av kjeller

Tiltaket 'Tilbygg og kjellerombygging - Sogneprest Munthe-Kaas vei 19' innebærer omfattende endringer i et eksisterende rekkehus, opprinnelig bygget i 1977. Prosjektet omfatter utvidelse av inngangspartiet ved å bygge inn arealet mellom inngangsdøren og sportsboden, samt områder under sportsboden. I tillegg skal kjelleren bygges om fra udefinerte rom til blant annet bod, kjøkken, bad, stue og soverom. For å øke lysinnslippet i kjellerrommene blir det installert nye vinduer. Videre endres plasseringen av den interne trappen til kjelleren, samtidig som det etableres en utvendig trapp for å oppfylle krav til ekstra rømningsvei.

Tillatelser og nabovarsling håndtert

Prosjektet gjennomføres innenfor reguleringsplanen «Helgerud/Dønski/Hamang/Evje», som tillater blokkbebyggelse. Da det kun påvirker den spesifikke eiendommen, er det søkt om fritak fra nabovarsling, og det vurderes at prosjektet ikke vil ha noen betydelige negative konsekvenser for naboene. Byggetiltaket krever samtykke fra sameiet, ettersom rekkehuset består av fire enheter, og bruksendringer i kjelleren må godkjennes i etterkant i tråd med relevante planer og tillatelser.

Miljøhensyn og bedre funksjonalitet

Endringene er planlagt med hensyn til eksisterende bygningsmasse, og da tak over det aktuelle påbygget allerede er etablert, vil bebyggelsesgraden (BYA) ikke øke. Dette bidrar til å begrense prosjektets miljøpåvirkning og sikre at ombyggingen harmonerer med eksisterende boligstruktur. Innføring av ny utvendig trapp og bedre lysforhold i kjelleren forbedrer både funksjonalitet og sikkerhet i boligen. Prosjektet representerer en vesentlig oppgradering av boligens areal og bruksfunksjon, uten store utvidelser i grunnflaten.

Godkjenninger avgjør fremdrift

Arbeidet med prosjektet forutsatt at nødvendige godkjenninger fra sameiet og kommune oppnås. Det er også viktig at delvis ettergodkjenning av tidligere bruksendringer følges opp for å sikre at alle tiltak blir gjennomført i samsvar med gjeldende regelverk. Prosjektets tidsplan og fremdrift avhenger av disse tillatelsene, og det er ikke registrert spesifikke risikofaktorer utover de vanlige bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygginger i eldre boligmasse.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Bærum

Sogneprest Munthe-Kaas vei 19
1346 Gjettum

Matrikkel (gnr/bnr)

85/58

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende rekkehus	1 stk
Leiligheter i rekkehuset	4 stk
Tilbygg	50 kvm
Planlagte rom i kjelleren	5 stk (bod, kjøkken, bad, stue, soverom)
Utendørs trapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Boxs Arkitektstudio

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SNEKKER KNUT CHR. HOLTER

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+89

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jan 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2022/19042 - Sogneprest Munthe-Kaas vei 29 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/39020

31. Okt 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2022/19042 - Sogneprest Munthe-Kaas vei 29 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/39020

25. Apr 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2022/19042 - Sogneprest Munthe-Kaas vei 29 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/39020

29. Sep 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/19042 - Sogneprest Munthe-Kaas vei 29 - tilbygg - fasadeendring - bruksendring

/pro/byggesak/Bærum/39020

Oppdateringer

18. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 50 kvm

3. Nov 2023

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

31. Okt 2023

Knut Holter lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SNEKKER KNUT CHR. HOLTER
SNEKKER KNUT CHR. HOLTER lagt til som Rådgivende ingeniør
SNEKKER KNUT CHR. HOLTER lagt til som Entreprenør

29. Sep 2022

Pieter Paul Furnee lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Boxs Arkitektstudio AS
Boxs Arkitektstudio lagt til som Rådgivende ingeniør
Boxs Arkitektstudio lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og kjellerombygging - Sogneprest Munthe-Kaas vei 19