Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b, Gamle Oslo

Beskrivelse: Totalentreprise for ombygging og leietakertilpasning av kontorbygg på ca. 8 800 m² i Grenseveien 78b, Gamle Oslo. Oppstart august 2025, ferdigstillelse august 2026, kostnad 115 MNOK. Les mer ↧

Innvendig ombygging av kontorbygg

Prosjektet «Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b» omfatter en omfattende innvendig ombygging og tilpasning av et eksisterende kontorbygg i Gamle Oslo med et bruttoareal på cirka 8 800 m². Bygningen, som ble ferdigstilt i 2018, skal ikke endres i fasade eller klimaskall, og det vil verken utføres konstruktive inngrep eller påvirkning av uteområder i denne fasen. Ombyggingen fokuserer på oppgradering og forbedring av planløsninger, tekniske installasjoner og universell utforming i flere etasjer for å tilpasse lokalene til leietakeren Økokrim.

Totalentreprenør og deltakere

Totalentreprenør for prosjektet er HENT AS, et selskap under Sentia, som bærer ansvar for både bygging og prosjektering i et totalansvarskonsept. Oppdragsgiver er Grenseveien 78B AS, administrert av Malling & Co Investment Management, mens arkitekt- og prosjekteringsansvaret håndteres av Voll Arkitekter AS. Flere tekniske fagleverandører deltar i prosjektet, inkludert Guericke Engineering AS (konstruktør), Norconsult Norge AS (VVS og ventilasjon), Bjerke Ventilasjon AS og Atom Elektro AS, i tillegg til rådgivende ingeniører innen akustikk, brannsikkerhet og miljø.

Byggestart og kontraktsverdi

Byggestart er planlagt til august 2025, med en total byggetid beregnet til 13 måneder og ferdigstillelse i august 2026. Hele bygget vil stå tomt under byggeperioden, og et forretningslokale i første etasje vil benyttes som brakkerigg for prosjektteamet. Totalentreprisen har en verdi på cirka 115 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift og inkluderer alle nødvendige bygningsmessige arbeider, installasjoner og prosjekteringsarbeider som skal sikre god kvalitet og sikkerhet i tilpasningen av kontorlokalene.

Rom- og tekniske oppgraderinger

Ombyggingen inkluderer rom- og tekniske oppgraderinger i flere etasjer: i underetasjen konverteres lager til trimrom, garderober forbedres og sikkerhetskrav ivaretas med blant annet ny port. Første etasje får nye rom, herunder universelt utformet HCWC og tilpasning av tekniske anlegg ved inngangspartiet. I etasjene to til sju oppgraderes overflater som gulv, himling og maling, mens toalettkjerner tilpasses og utvides med universell utforming. Sykkelparkering og 17 parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser, opprettholdes i samsvar med kommunale krav. Byggets bruksformål beholdes som kontorbygg med tilknyttet forretning, hotell og bevertning, uten endring i brukskategori eller økning i trafikkbelastning.

Sikkerhet og universell utforming

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og universell utforming for å tilpasse lokalene til leietakerens behov, med spesielt fokus på tilrettelegging i dørmiljø og innsynssikring. Den innvendige rivingen omfatter lettvegger, himlinger og gulvbelegg, uten å berøre byggets eksteriør. Friområdet utenfor bygget forblir upåvirket. Det er ingen planlagte miljømessige konsekvenser knyttet til denne ombyggingsfasen, og tiltaket representerer en ressursoptimalisering av eksisterende bygningsmasse som bidrar til et moderne og funksjonelt arbeidsmiljø.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Grenseveien 78B
0663 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

130/210

Verdi og størrelse

Totalentreprise

115 mill NOK

8500 kvm

13500 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt areal	8800 kvm
Antall bygg	1 stk

Aktører

Byggherre: Grenseveien 78b

Arkitekt: Voll Arkitekter

Landskapsarkitekt: Lark Landskap

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: Hent

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+92

brannsikkerhetskonsept

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Grenseveien 78 B - Innvendige endringer og leietakertilpasning

6. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

18. Jun 2025: Bygg.no

De skal bygge om Grenseveien 78b. HENT AS, et datterselskap til Sentia, er kontrahert av Grenseveien 78b AS administrert av Malling Investment Managem...

https://www.bygg.no/hent-kontrakter-sentia/de-skal-bygge-om-grenseveien-78b/2803556

Oppdateringer

12. Aug 2025

Arnt Gunnar Haugmo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Atom Elektro
Atom Elektro lagt til som Entreprenør

6. Aug 2025

Thomas Mathias Thomassen lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for Miljøsanering Nord AS
Miljøsanering Nord lagt til som Entreprenør

4. Jul 2025

Totalt areal endret fra 8800 kvm. til 8500 kvm
Tor Olav Mittet lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fokus Rådgivning
Tore Klarstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FIREFRONT
Hilde Myklemyr lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Øst-Riv
Rune Harbak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Simen Seip Blystad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Stian Brandvik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Atom Elektro
Tove Lindner Rost lagt til som Prosjektleder for Hent
NORCONSULT lagt til som Interiørarkitekt
Hent lagt til som Rådgivende ingeniør
FIREFRONT lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Jun 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til AUGUST 2025
Malling Investment Management lagt til som Utbygger

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2025
Prosjektverdi lagt til: 115 mill NOK
Totalt areal lagt til: 8800 kvm
Hent lagt til som Totalentreprenør
Grenseveien 78b lagt til som Byggherre
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Voll Arkitekter lagt til som Arkitekt
Atom Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Øst-Riv lagt til som Rådgivende ingeniør
Lark Landskap lagt til som Landskapsarkitekt
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Økokrim lagt til som Leietaker
Guericke Engineering lagt til som Rådgivende ingeniør
Malling & Co Investment Management lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og leietakertilpasning Grenseveien 78b, Gamle Oslo