Oppgradering og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter oppgradering og modernisering av en enebolig fra 1962, beliggende i Hvalfaret 6. Hovedstrukturen og funksjonen til boligen beholdes, men med et oppdatert, moderne uttrykk gjennom nye vindusløsninger, materialer og detaljer. Bygget får etterisolerte vegger og tak, noe som vil øke både bygningshøyden og det bebygde arealet (BYA). I tillegg bygges en balkong i 2. etasje inn, og verandaen på hovedplanet utvides med 32 kvadratmeter.

Innvendig oppgradering og naboavtale

Innvendig inkluderer prosjektet fornyelse av bad og tilpasning av planløsningen til nye brukere. Det søkes også om bruksendring av kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, forutsatt at dette ikke allerede er registrert hos kommunen. På grunn av at påforingen mot øst kommer nærmere nabogrensen enn 4 meter, er det innhentet samtykke fra berørt nabo for å sikre gjennomføringen av tiltaket.

Søknad om unntak fra TEK

Det søkes om unntak fra enkelte krav i Byggteknisk forskrift (TEK), spesielt knyttet til energikrav og radonsikring. Til tross for etterisolering av vegger og tak og utskifting av vinduer til dagens standard, vurderes det som urimelig ressurskrevende å oppnå kravene til lekkasjetall og balansert ventilasjon etter TEK17 kapittel 14. Det søkes også unntak fra kravene til radonsikring siden bygget allerede eksisterer og befinner seg i et område med moderat til lav radonrisiko. Tiltaket vil likevel gi vesentlig forbedret innemiljø og redusert energibruk sammenlignet med dagens tilstand.