Tilbygg, terrasse og utleieenhet

Prosjektet omfatter tilbygget og moderniseringen av en enebolig i Oslo, nærmere bestemt i Kringveien 5C. Det skal bygges et tilbygg på omtrent 32 m², en ny terrasse på 34 m² med tilhørende trapp ned til terreng, samt en ny garasje med bod. I tillegg planlegges rivning av eksisterende garasje. Det etableres også en egen utleieenhet i kjelleren med separat biloppstillingsplass og utvendig trapp, noe som gir økt boligkapasitet i boligen.

Arkitektur og TEK17-tilpasning

Utførende og prosjekterende part er Viken Industrier AS, som også står som ansvarlig søker for tiltaket. Bygget er designet slik at det tilpasses husets opprinnelige arkitektur med tanke på takvinkel og fasade, for å bevare områdets visuelle uttrykk. Utleieenheten er prosjektert i henhold til TEK 17, med egne branncelleløsninger og tilstrekkelig dagslys for god bokvalitet gjennom et stort vindu ved kjellerinngangen.

Byggehøyde og reguleringsjusteringer

Byggeprosjektet har en byggehøyde på 10,3 meter fra kjellergulv (utvendig trapp). Garasjen flyttes nærmere sydvestsiden av tomten og plasseres en meter lenger fra nabogrensen uten at avkjørselsforholdene endres. Disse tilpasningene er gjort for å imøtekomme reguleringsbestemmelser og nabohensyn. Tiltaket bidrar til bedre utnyttelse av boligens tomt og modernisering av eksisterende bygningsmasse.

Modernisering med fokus på sikkerhet

Prosjektet har et tydelig fokus på å oppgradere boligens funksjonalitet og bokvalitet gjennom modernisering og tilbygg, samtidig som det ivaretar arkitektonisk helhet og nabolagskarakter. Etablering av utleieenhet vil kunne bidra til økt boligtilbud lokalt. Det er lagt vekt på å oppfylle tekniske krav til brannsikkerhet og dagslys, noe som reduserer risiko knyttet til boligstandard og sikkerhet.