Ombygging med økt lysinnslipp

Prosjektet omfatter ombygging og modernisering av en eksisterende tomannsbolig i Oberst Angells vei 9, Oslo. Hovedmålet er å forbedre funksjonaliteten i boenhetene ved å åpne opp planløsningene og øke lysinnslippet gjennom nye og større vinduer. Kjellergulvet senkes for å oppnå økt takhøyde, og en ny inngang etableres mot øst for enklere adkomst til uteområdene.

Fasadeoppgradering og balkongutvidelse

Arbeidene inkluderer også en oppgradering av fasaden med ny kledning og etterisolering som en del av energitiltakene. Noen bygningsdeler rives for å utvide balkongen, som får plass til større spisebord. Nye trapper plasseres for bedre kommunikasjon mellom etasjer og uteområder, samtidig som eksisterende materialvalg og estetikk ivaretas. Balkongrekkverket byttes ut med glass for å opprettholde fasadens horisontale linjer.

Uendrede ytre mål og terrengjustering

Bygningens ytre dimensjoner, som høyde og bredde, forblir uendret for å ta hensyn til landskapsmessige hensyn og fjernvirkning. Terrengbearbeidelse på maks 0,5 meter utføres øst for bygget for å øke dagslysinnslipp til kjelleren. Eksisterende utearealer og beplantning endres ikke, og totalarealet for balkonger, terrasser og hage er på omtrent 476,8 kvadratmeter. Det gjøres mindre justeringer i bruksarealet, spesielt i andre etasje, hvor noe BRA reduseres til fordel for større balkong.