Bolig- og næringsutvikling Gáhkkorčorru 3/565 (2018-0002)

Beskrivelse: Detaljregulering for kombinert bolig, næring og tjenesteyting på eiendom Gáhkkorčorru 3/565 i Kautokeino med arkitekturtilpasning og bærekraftig utvikling. Les mer ↧

Endrer planformål til bolig

Formålet med detaljreguleringen er å endre dagens planformål fra kombinert kontor og friområde til kombinert bolig, forretning og tjenesteyting på eiendommen Gáhkkorčorru, gnr/bnr 3/565. Dette muliggjør bruk av eksisterende kontorbygg som driftslokaler for en privat fysioterapiklinikk samtidig som det planlegges boligtilbygg og muligheter for annen tjenesteyting som treningssenter eller besøksareal. Tiltaket har et beskjedent omfang og legger til rette for videreutvikling av eiendommen i tråd med lokale behov.

Byggehøyde og arkitekturkrav

Prosjektet omfatter eksisterende bygg med særpreget arkitektur som videreføres i det planlagte tilbygget, som skal ha saltak, to etasjer og hovedkledning av tre, men med muligheter for innslag av andre materialer. Maksimal byggehøyde er satt til 10 meter og utnyttelsesgrad til 15 %, tilsvarende et maksimalt bebygd areal på 1059,6 m² inklusive parkeringsareal. Det planlegges også en ny garasje, og på lang sikt kan det bli aktuelt med et ekstra bygg for å utvide klinikkens funksjoner innen opptrening og terapi.

Effektiv plan- og byggesak

Planen fremmes som en kombinert plan- og byggesak, noe som innebærer at rammesøknad og reguleringsplan behandles i samme sak for å effektivisere prosessen. Byggestart planlegges straks etter at igangsettingstillatelse foreligger. Kostnader knyttet til utbyggingen ivaretas av utbygger, som er familien Sara Beate Eira Persson og John Martin Persson, med bistand fra Haldde Arkitekter AS, som har sentral godkjenning innen flere fagområder.

Sentral beliggenhet med infrastruktur

Planområdet ligger sentralt i Kautokeino tettsted, øst for E45, med nærhet til barnehage, boligbebyggelse og hotell. Eksisterende teknisk infrastruktur for vann og avløp er tilfredsstillende og vil i hovedsak benyttes videre uten behov for større utvidelser. Trafikkøkningen som følge av tiltaket anses marginal, og parkeringsløsningene møter kravene med god margin for trafikksikkerhet. Tiltakets arkitektur er tilpasset naturgitte forhold, med vekt på solforhold og skjerming mot vær og mulig fremtidig bebyggelse.

Samfunnsnytte og fleksibel arkitektur

Gjennom tiltaket forventes en positiv samfunnsnytte ved å styrke lokal næringsvirksomhet innen helse og fysioterapi, samtidig som boligformål sikrer god bolyst og reduserer transportbehov for de som jobber på stedet. Planbestemmelsene legger opp til fleksibilitet i arkitektur for å kunne møte fremtidige utviklingsbehov i samisk kjerneområde, hvor tradisjonell symmetri og formideal ikke nødvendigvis gjelder.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Gáhkkorluodda 5
9520 Kautokeino
Norge

Verdi og størrelse

1059 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Maksimalt bebygd areal (BYA)	1059,6 m²
Eksisterende bebyggelse	175,7 m²
Ny bebyggelse	262,4 m²
Parkeringsareal	126 m²
Antall etasjer	2 etasjer
Antall bruksenheter	2 stk
Garasje	1 stk (planlagt)

Aktører

Byggherre: Sara Beate Eira Persson og John Martin Persson

Arkitekt: Haldde Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

konstruksjonssikkerhet

luft-til-vann-varmepumpe

Siste utvikling: Dispensasjon fra planutvalget er gitt for bruk av eksisterende bygg til kombinert bolig og næring, og rammesøknad for tiltaket er innlevert og under realitetsbehandling. Planarbeidet er også igangsatt som en kombinert plan- og byggesak med mål om samtidig vedtak.

Neste steg: Offentlig høring av planforslaget forventes i løpet av november/desember 2018, med politisk sluttbehandling i kommunestyret planlagt til mars 2019. Eventuelle naboprotester eller krav fra myndigheter kan forsinke prosessen.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Sara Beate Eira Persson og John Martin Persson

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sara Beate Eira Persson	Tiltakshaver
John Martin Persson	Tiltakshaver

Sentralbord

Sara Beate Eira Persson

Tiltakshaver

Tiltakshaver

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Magnus Langli	Sivilarkitekt MNAL	***@haldde.as	+47 ** 14

Sentralbord

Magnus Langli

Sivilarkitekt MNAL

***@haldde.as

+47 ** ** ** 14

Direktoratet for byggkvalitet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Kautokeino kommune tekniske tjenester

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Sindre Murud	Kommunal leder tekniske tjenester / Saksbehandler
Marit Inger Bongo Eira	Meahcástan [ja] birasgáhttenkonsuleantal Utmarks- og miljøve

Sentralbord

Sindre Murud

Kommunal leder tekniske tjenester / Saksbehandler

Marit Inger Bongo Eira

Meahcástan [ja] birasgáhttenkonsuleantal Utmarks- og miljøve

Other stakeholders

Sentralbord
Thor-Arthur Didriksen	Senioringeniør plan HR
Solveis Thoresen	Sivilarkitekt MNAL

Sentralbord

Thor-Arthur Didriksen

Senioringeniør plan HR

Solveis Thoresen

Sivilarkitekt MNAL

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Des 2019: Detlajregulering fra Kautokeino kommune

Planbeskrivelse med vedlegg 05.11.2019.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/kautokeino5612/dokumenter/180/Planbeskrivelse%20med%20vedlegg%2005.11.2019.pdf

Oppdateringer

19. Des 2019

Byggestart lagt til: SENT 2019 ELLER TIDLIG 2020
Totalt areal lagt til: 1059.6 kvm
Magnus Langli lagt til som Sivilarkitekt MNAL for Haldde Arkitekter
Sara Beate Eira Persson lagt til som Tiltakshaver for Sara Beate Eira Persson og John Martin Persson
John Martin Persson lagt til som Tiltakshaver for Sara Beate Eira Persson og John Martin Persson
Sindre Murud lagt til som Kommunal leder tekniske tjenester / Saksbehandler for Kautokeino kommune tekniske tjenester
Marit Inger Bongo Eira lagt til som Meahcástan [ja] birasgáhttenkonsuleantal Utmarks- og miljøve for Kautokeino kommune tekniske tjenester
Thor-Arthur Didriksen lagt til som Senioringeniør plan HR for DION PROSJEKT
Solveis Thoresen lagt til som Sivilarkitekt MNAL for DION PROSJEKT
Direktoratet for byggkvalitet lagt til som Regulatorisk myndighet
Haldde Arkitekter lagt til som Arkitekt
Sara Beate Eira Persson og John Martin Persson lagt til som Byggherre
Kautokeino kommune tekniske tjenester lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bolig- og næringsutvikling Gáhkkorčorru 3/565 (2018-0002)